Када дође време да свом дому дате свеж слој боје, увек постоји могућност избора нове боје. Али која ће нијанса изгледати најбоље када све буде речено?
Огроман део тржишности куће повезан је са привлачношћу ивичњака - а боја спољних боја игра главну улогу. Према а 2019 анализа Зиллов, роњење у неким основним пројектима за привлачење ограничења - укључујући пребојавање спољашњости вашег дома - неопходно је приликом припреме куће за продају. Ово посебно важи током ових пандемијских времена када се купци више ослањају фотографије и виртуелне презентације током лова на куће.
Чак и ако још увек не продајете свој дом, вреди имати у виду прве утиске. И док је избор боје често подложан трендовима и личним преференцијама, Ницоле А. Рамос Беауцхамп, глобални саветник за некретнине компаније Енгел & Волкерс НИЦ, каже да у ствари постоје стратешки избори боја који ће једног дана оставити добар утисак на потенцијалне купце.
Слично томе, Беауцхамп препоручује ванвременске, неутралне боје за спољашњост куће. „Помаже када је палета боја неутрална, тако да купац може да замисли избор дизајна који заправо жели“, додаје она.
Приређивање екстеријера куће није толико различито од инсценирајући његову унутрашњост. Унутар куће продавац може уклонити породичне слике и уништити личне ствари како би створио неутралну позадину. У тој истој вени, спољна боја се може користити за давање неутралног утиска на дом, пре него што купци уопште кроче унутра. На овај начин потенцијални купци могу боље да замисле како насељавају простор и постају креативни са уређењем и завршном обрадом.
На данашњем врућем тржишту станова, све више купаца тражи некретнине по систему „кључ у руке“ које неће проузроковати надоградњу. „Може бити тешко сагледати прошлост високо специфичног дизајна и избора боја“, каже Беауцхамп. „И иако је то„ само боја “, купац то може видети као још један трошак поврх онога што је за многе људе најскупља куповина у животу.“
Неутралне боје попут греиге, беле и сиве су привлачне купцима јер су стабилније на спољну изложеност и вероватно неће изаћи из моде. Они такође иду са разним завршним обрадама и акцентним бојама, уколико купци одлуче да изврше мања реновирања, попут замене прозора или врата.
Један од начина да неутралну спољашњост заиста попнете јесте додавање неких контрастних елемената. Беауцхамп препоручује употребу контрастне боје за ствари попут облога, оквира прозора и врата. Ово не само да ће вашем дому дати визуелни осећај и нагласити његове архитектонске елементе, већ може бити и одличан начин да своју имовину одвојите од других.
Штавише, доказано је да неке наглашене боје заправо повећавају вредност препродаје. На пример, према а Анализа боје Зиллов Паинт, црна улазна врата могу повећати цену вашег дома за скоро три процента.
Ако дом има специфичан архитектонски стил, то би требало узети у обзир у избору спољних боја. На пример, викторијанским домовима најбоље одговарају дубље и засићене нијансе, као што су окер, руссет, чоколада и таупе. Поред тога, продавци треба да узму у обзир регион у којем се дом налази и да ли постоје неке норме за боју и стил специфичне за одређено подручје. Кућа која се добро повеже са околином биће привлачнија купцима и као резултат тога брже ће се продати.
И коначно, ако је кућа историјска, налази се на историјском блоку или је део ХОА, продавци можда неће имати слободу за уопште промените спољне боје. Ако је то случај, продавци би требало да се консултују са локалном Комисијом за очување знаменитости или одбором ХОА како би сазнали шта могу да промене и побољшају.
