Као и многи људи, приоритети Брајана Волса су се променили током пандемије. Иако су он и његова супруга на крају планирали да се преселе широм земље како би били ближе породици (имају двоје мале деце), пандемија је тај временски оквир убрзала за око пет година.
Као сертификовани финансијски планер за СоФи, Валсх разуме како доносити паметне одлуке када је у питању куповина и продаја домова. Али, такође се није плашио да прекрши неколико финансијских правила ради постављања породице за дугорочни успех.
Случај: Валсх и његова супруга донели су помало неконвенционалну одлуку да купе земљу и изградити прилагођени дом бацам се на посао. Прелазак овом рутом често може бити скупљи и сложенији од куповине постојећег дома (или чак нове зграде у развоју), па није за свакога. Али, као и код свих финансијских одлука, не постоји јединствени приступ и понекад се исплати преузети прорачунате ризике.
2020. године Валсх и његова супруга ставили су свој дом из Делавареа на тржиште и започели лов на куће у Мичигену. Како су цене ескалирале, а камате падале, тражили су и тражили свој савршени дом у Гранд Рапидсу - без успеха.
На крају су потпуно одустали од потраге и уместо тога купили неизграђено земљиште, а затим пронашли градитеља. Валсх каже да се одлука о изградњи дома на крају враћа на њихове приоритете, на које нису били спремни да се повуку.
„Рано у процесу, моја супруга и ја направили смо листу онога што нам је најважније и онога што смо били спремни да жртвујемо“, каже Валсх. „Наши главни приоритети били су да будемо у истом основношколском округу као и наши најбољи пријатељи и да будемо у подграђу са комшијама, али пуно зеленог простора. Истражили смо на десетине постојећих домова и једноставно нисмо могли да пронађемо одговарајуће стање. “
Такође су имали изузетно флексибилну временску линију, која је кључна за градећи дом уместо да је купи. Њихов дом у Делаверу се брзо продао, али могли су да се преселе код породице неколико месеци док су чекали да њихова нова кућа буде спремна. То им је такође дало већу финансијску флексибилност, јер више нису плаћали стару хипотеку.
Још један велики разлог због којег је зграда била прави избор за породицу Валсх? Кућу виде као свој „заувек дом“ и планирају да тамо живе дуго. То је, заједно са утврђивањем буџета, значило да је нова зграда имала добар финансијски смисао.
„Добили смо све тачно онако како смо желели, што је огромна предност оваквог приступа“, каже Валсх. „Сматрамо ово својим вечним домом, тако да могу платити неколико долара више по квадратном метру знајући да је то управо оно што желимо. То је речено, рано смо успоставили буџет који нам и даље омогућава да штедимо за своје циљеве, па смо се уверили да смо одговорни за то. “
Валсх не би препоручио свој пут никоме. Али ако имате одређену флексибилност у вези са финансијама и животним аранжманима, спремни сте да направите додатни посао и планирате да боравити у својој кући дуго времена, а затим куповина земљишта и зграда можда ће бити прави пут - посебно у данашњим супер врућим некретнинама тржиште.
„Треба бити стрпљив и радити домаћи задатак“, каже он. „Ово је дужи процес, тако да морате бити сигурни да ћете моћи да издржите заостајање од девет до 12 месеци и финансијски и у складу са својим животним аранжманима. Поврх тога, постоји још истраживања која се односе на земљу и градитеља. Желите да се држите буџета, али не бисте требали да се жртвујете радећи са квалитетним градитељем. Пошто је поступак дужи и обично је скупљи, заиста желите да се уверите да је ово дугорочна кућа, а не нешто што планирате да продате за неколико година. “