Станодавци разумљиво су заузети људи. Између чишћења нових празних станова, проналаска нових станара, генералног одржавања, ангажовања стручњака за поправке и одржавања корака с рачуноводством за њихов посао изнајмљивања (и можда радећи још један посао са пуним радним временом), није изненађење да су понекад незгодни да досегнути.
Када се ради о нужној тоалети, сигурно, ваша станодавац одговара одмах на ваш СОС текст. Али када су у питању захтеви за дуже вођење, попут пружања препоруке вашем новом станодавцу или стамбеном комплексу када се одлучите да се преселите на ново место, може их бити теже одредити.
Шта треба да ради станар? Проверили смо код неколико станодаваца за савете и савете за добијање препоруке, чак и када је станодавац презаузет или наизглед МИА.
Можда звучи очигледно, али најбољи начин за добијање препоруке за станодавца је бити добар станар. Ваша веза почиње у тренутку када први пут започнете интеракцију и наставља се током вашег најма. Ако ваш станодавац не одговара на захтеве за упутницу, постоји шанса да се осећа нелагодно кад вас препоручи другом станодавцу или управнику имовине.
Бити добар станар значи плаћати станарину на време, али такође значи поштовање свих правила вашег станодавца и бити обазрив - без скривених кућних љубимаца, без растројних забава који узнемирују комшије, буду нежни према намештају стана, обавештавају га одмах о проблемима и дају пуно обавештења када одлучите да се преселите напоље.
„Имајте на уму да су везе кључне свуда где идете“, каже Стаци Бровн са Управљање некретнинама. „Успоставите позитиван однос са станодавцем или компанијом за управљање имовином док боравите у вашем тренутном пребивалишту. Када одлучите да се иселите, тражење референце биће лакше. “
Имајте на уму да су станодавци заузети, па ћете желети да рок буде разуман, али не толико у будућности да га потпуно забораве. То такође значи планирање унапред када је у питању састављање следећег закупа, тако да не покушавате да потражите станодавца за препоруку у кратком року.
Ваш нови станодавац или компанија за управљање имовином ће вероватно имати преферирани формат за препоруку за станодавца - они могу затражити броја или е-поште да би је могли директно контактирати, или могу прихватити образац са потписом вашег станодавца који им доставите.
У сваком случају, најбољи начин да натерате станодавца да вам помогне препоруком је да поједноставите ствари. Размислите о покретању ланца е-поште који укључује вашег тренутног и будућег власника стана, као и све релевантне детаље о вашој историји изнајмљивања. Или, откуцајте писмо са истим основним информацијама и замолите свог станодавца да га прегледа и потпише.
Неке компаније за управљање имовином могу чак да имају и образац писма препоруке који можете да користите, па се немојте плашити да то питате, каже Росе Цаиола из Беттина акције, агенција за изнајмљивање станова у Њујорку.
„Увек смо сретни да пружимо један, то је обично унапред шаблонирани лист са једном страницом“, каже Цаиола. „Можете да се обратите директно управи и они ће је са задовољством пружити.“
Поред тога што поступак чини брзим и безболним за вашег тренутног станодавца, једноставност ствари олакшава живот и вашем будућем новом станодавцу.
Разлог? Станодавци заиста требају знати само неколико ствари о вама као станару, каже Бриан Беллев, потпредсједник операција управљања имовином са Атлас некретнине. Вероватно врше проверу кредитне способности и проверу прошлости, а можда приход потврђују код вашег послодавца - станодавца препорука је једна додатна информација која им даје поверење у вас као будућег станара, тако да може бити кратка, слатка и само покрити основе.
„Ако је подносилац захтева платио на време, бринуо се о имовини као о својој и ако је правилно најавио приликом исељења, све су то изузетно важне информације“, каже он.
