Ствари попут модних трендова и музичких жанрова имају тенденцију да се након неког времена врате у стил, али исто не важи за савете о некретнинама. Па ипак, ретро савети су управо оно што већина људи добије када (разумљиво) оде код породице и пријатеља ради савета о куповини и продаји куће.
Нема везе којој фази се приближавате на овом убрзаном тржишту станова важно је знати који савети ће издржати тест времена и који су толико застарели да ће вас припремити за неуспех. Ево пет ретро савета о некретнинама који би вас могли коштати продаје или куће из снова.
Дан отворених врата одавно је познат као главни покретач продаје кућа. Међутим, хибрид маркетиншких напора је оно што данас продаје кућу. „Купци више воле прилику да свој дом сматрају удобним, што обично значи без гомиле људи“, каже Цоллин Браи, потпредседник продаје за Центури 21 Цитисиде. "Они радије не би видели своју конкуренцију." Појединачни састанци и приватне видео туре део су процеса ових дана.
Иако је за продају куће увек добра идеја користити привлачне, описне речи у огласима, добар видео заиста изазива највеће интересовање. Да, важно је како описујете некретнину, али то је било релевантније када су куће пронађене тек када су наведене у новинама пре много година, каже Браи. Сада, а Виртуелна тура да би се купцима помогло да доживе место постаје неопходност. То је један од најбољих начина да оставите добар први утисак пре него што кроче у кућу.
Пре много година, било је уобичајено да продавци не улажу толико труда у дизајнирање свог дома уочи отворених врата. Претпоставка је била да ће се људи заљубити у природну привлачност (кости!) Куће. Зашто бисте трошили време на жуљање собе ако се то време може провести за преговарачким столом?
Према Браи -у, агенти за некретнине сада кажу да је императив учинити да дом изгледа што боље кроз инсценацију. Ометање, украшавање, ажурирање уређења пејзажа и мали пројекти реновирања сада су основна разматрања за привлачење купаца.
„Овај савет је био истинит за наше родитеље и родитеље, али сада 20 одсто мање није потребно“, објашњава Браи. Осим тога, заиста је тешко уштедети толико. " (Без шале.) Купци сада могу пронаћи разумне могућности финансирања за авансне уплате од 3,5 одсто, 5 одсто, 10 одсто и 15 одсто. Постоји више опције хипотеке доступно, такође.
Раније је било уобичајено да само један агент олакшава читаву трансакцију, што значи да ако купујете кућу, обично бисте радили са јединим агентом који је заступао продавца. Уместо да са собом имате своје извиђачке куће за некретнине, једноставно бисте позвали агента за продају некретнине која вам се допала.
„Тада није било сарадње са агентима“, каже Браи. "Сада, чак и ако друга канцеларија и агент представљају кућу, позвали бисте свог агента који има у виду ваш најбољи интерес [да им се обратите]."
