За многе је пут до кућевласништва маратон, а не спринт. Чак и ако сте месецима (или можда чак годинама) удаљени од тога да будете спремни за поседовање, још увек постоје ствари које можете почети да радите данас како бисте вам помогли пут да постанете власник куће. А пошто су сви бесплатни, ништа вас не спречава да почнете сада.
„Мислим да би најбољи савет за људе који тренутно не могу да купе кућу био да посаде семе у процесу куповине куће“, објашњава Пхиллип Салем са компасом. „Од негде морате почети!“
Каже да је први корак да се пронађите агента који је стрпљив и вољна је да ради са вама док утврђујете своје финансије. "Радио сам са неким купцима који су купили до три године након првог представљања, па је увек најбоље пронаћи агента који је стрпљив."
Док се састајете са агентом коме је угодно бити с вама на дуже стазе, Салем каже да бисте се требали обратити и хипотекарном зајмодавцу. Они вас могу провести кроз детаље о вашим финансијама, укључујући и оно што ћете бити разумно приуштити
, колико ћете морати да уштедите за аванс и на шта гледате када је у питању затварање трошкова. Такође могу препоручити часове или одборнике, а оба вам могу помоћи да средите финансије.Када добро разумете колико бисте могли себи приуштити у будућности, колико новац који треба да уштедите, и колико дуга требате отплатити, Салем каже да бисте требали започети „куповину до излога“ са својим агентом. „Поставите критеријуме за комшилук, број спаваћих соба и купатила и, наравно, буџет да видите какву врсту куће на крају можете добити у жељеним насељима.
Док Салем каже да је куповина излога одличан начин да поставите циљеве и стекнете утисак о насељима која се надате да ћете назвати кући једног дана, провести сваки викенд крстарећи по отвореним кућама или се везати за било коју некретнину неће помоћи.
„Имао сам будуће купце који повремено посећују једну до две отворене куће како би стекли утисак о тржишту, што је потпуно нормално, али неки се продуже и виде 10 до 20 месечно и почну да се осећају преоптерећено и обесхрабрено “, рекао је он објашњава. „Лепота рада са добрим агентом је у томе што је куповина излога одличан начин за уштеду времена, виртуелни преглед станова и домова, а ако вам неко заиста падне у очи оно што одговара буџету, не шкоди ако га погледате лично како бисте боље разумели тржиште. "
Салем каже да је пазити на тржиште кључно јер неке куће нису наведене ни близу њихове стварне продаје цена ће бити, што купцима који надају може дати погрешну идеју о томе колико куће заправо могу добити са собом буџета.
„Добар агент ће пратити затворену продају за потенцијалног купца Ценовник је једно, а продата цена је друго “, објашњава он. „Неке [куће и] станови имају ниске цене како би стекли привлачност и на крају завршили у рату надметања, па је тако добро је знати за шта се [они] заправо продају као тачке података које треба користити када буду спремни за почетак тражења и слања понуде. "
Лаурен Веллбанк
Цонтрибутор
Лаурен Веллбанк је слободни писац са више од деценије искуства у хипотекарној индустрији. Њено писање се такође појавило на ХуффПосту, Васхингтон Посту, Мартха Стеварт Ливинг и другим. Када не пише, може се наћи како проводи време са својом растућом породицом у области Лехигх Валлеи у Пенсилванији.