Услед трагичног урушавања зграде кондоминијума Цхамплаин Товерс Соутх у Сурфсидеу на Флориди у јуну 24, становници станова и станова широм земље можда су развили нове бриге о сопственој безбедности зградама. Када се зграда од 12 спратова делимично срушила, 98 људи је изгубило животе. Тачан узрок колапса још се истражује, али верује се да су бар делимично криви структурни недостаци.
У држави Флорида, након што је изградња зграде завршена, већини округа није потребна поновна инспекција, према Ассоциатед Пресс. Међутим, у светлу трагедије у Мајамију, званичници преиспитују ту политику. Један предлог на Флориди је да се сваке деценије поново прегледају зграде. Цхамплаин Товерс Соутх био је у Миами-Даде-у, где локални закон захтева да се зграде поново сертификују као сигурне сваких 40 година и сваких 10 година након тога.
Но, осим инспекција на жупанијском нивоу, већина кућни инспектори ће понудити две врсте прегледа када купујете стан: само унутрашњи и потпуни прегледи. Прегледом изнутра само ће се прегледати ваша јединица, док ће потпуни преглед обухватити поткровља, просторе за пузање, спољашњост, кровове, гараже и друге заједничке просторе,
према Редфину. Стога ће вам потпуна инспекција дати бољу представу о свим потенцијалним структурним или сигурносним проблемима у згради.Иако се препоручује службени преглед од стране стручњака, можете и сами мало прегледати. Баш као што бисте могли да затражите од механичара да прегледа половни аутомобил пре него што га купите, осим што ћете сами ударити по гумама, побрините се да обавите дужну пажњу.
„Осим формалног прегледа, требали бисте сами погледати око зграде да видите има ли већих пукотина“, каже Јохелл Апонте, преуређивач кућа, стручњак за некретнине и власник МовеОнХоусеБуиерс.цом. „Људи често бркају пукотине у бојама са бетоном или грађевинским пукотинама, па будите сигурни да можете уочити разлику.“
„Нагнути под указује да је један од стубова померен или надуван“, каже Пенден. „Изложена арматура која је требала бити прекривена бетоном значајан је разлог за забринутост јер означава корозију унутар конструкције. Такође потражите пукотине на предњој страни зграде. Ако приметите било који од ових проблема, затражите преглед од стручњака. "
Када је у питању увид у то како се зграда одржава, људи који тамо већ живе су неки од ваших најбољих ресурса.
„Разговарајте са становницима да бисте питали да ли је било било каквих безбедносних или безбедносних инцидената у згради и погледајте како их је власник решио“, каже Апонте. „Ова питања могу вам помоћи да боље разумете колико је зграда заиста сигурна и да ли је то место на коме желите да живите.
Апонте такође препоручује да се становници питају зашто су потребне велике поправке и колико брзо и како успешно су направљени да стекну увид у то како се проблемима даје приоритет и колико су бриге становника обратио. Обавезно питајте станодавца или управника имовине о томе како се зграда превентивно одржава како би се осигурала сигурност.
Ако размишљате о усељењу у стан, агент за некретнине Треи Ван Туил, власник Откријте домове Мајамија, препоручује да се од стамбене заједнице тражи да достави извештаје о инспекцији, инжењерски извештаји, грађевинске сертификате и белешке са састанака удружења од пре неколико година.
„Црвена застава на коју треба обратити пажњу је ако удружење има минималне новчане резерве“, каже Ван Туил. „Недостатак средстава може значити да се имовина не одржава правилно. Ако купац има недоумица, препоручујем да прочитате све белешке како бисте добили драгоцене информације о нерешеним структурним питањима и/или инцидентима који указују на то да нешто није у реду. "
