Кућа Сарах Кахл у четврти Логан Скуаре у Чикагу има четири спаваће собе на два завршена спрата. Али жели да извуче више из широм отворених полупроизвода. Већ постоји водовод за тоалетну собу, али Сарах жели доле потпуно купатило. Њен буџет је 15.000 долара за све.
У овој серији стручњак Алек Бандон одговара на ваша специфична питања о реновирању. Пишите о планираном преуређењу и она ће идентификовати потенцијалне замке, дати препоруке и помоћи вам да извучете максимум из свог пројекта!
Од Сарах: Желимо да подрумски простор искористимо на најбољи могући начин за много различитих намена. Листа мојих снова укључује спаваћу собу за госте, пуно купатило, игралиште за децу, простор за гледање/одмарање телевизора, место за справе за вежбање и негде за одлагање замрзивача у шкрињама. Ох, и подови би такође били одлични. И на крају, да ли да преселимо нашу канцеларију - која се тренутно налази у спаваћој соби на спрату - такође доле?
Алексин одговор: Ваш простор је огроман, што је дивно! Теоретски, могли бисте да уклопите све што помињете тамо. Највеће ствари које би вас могле спотакнути су: а) новац; и б) шифре. Ево шта треба да знате и моје препоруке:
Најбоље место за нову спаваћу собу је управо тамо где сада имате кревет, јер су ту прозори. Не можете имати спаваћу собу без изласка - други начин да изађете у хитним случајевима. Највеће питање је: хоће ли ваши прозори задовољити код?
Национални кодекс каже да излазни прозори морају бити високи најмање 24 инча и широки најмање 20 инча, али један те димензије морају бити веће, јер прозори у подруму морају имати минимални отвор од 5 квадрата стопала. То није само зато да бисте могли да изађете; то значи да ватрогасац у пуној опреми са резервоаром може да уђе. Прозори такође не могу бити виши од 44 инча од готовог пода.
Овде се заустављате и консултујете са локалним архитектом, инспектором или неким из одељења за изградњу Чикага. Пошто градски кодови могу бити још строжи од националног, морате бити сигурни да не стварате опасан простор.
Након што је локација спаваће собе фиксна, заправо можете створити сопствено купатило - функцију која је одлична за госте. Да бисте то урадили, мораћете да користите водовод за ново купатило (које је ближе предложеној спаваћој соби), и преместите машину за прање и сушење веша на место где се сада налази купатило. Нови зид ће омогућити приватност у спаваћој соби када се одвоји од остатка отвореног тлоцрта.
Уместо да премештам садашњу канцеларију доле, задржао бих је горе. Спаваћа соба коју већ користите је светлија и погодније се налази на првом спрату. Ово такође оставља довољно простора за све остале функције које се надате да ћете укључити.
Затим имате простор за дечју играоницу на другом крају подрума (под претпоставком да и тамо постоје прозори). Направите другу собу на другом крају подрума близу степеница, пазећи да напустите ходник широк најмање 3 стопе (по коду). Можете чак и да сакријете тај замрзивач у сандуку-направите дугачку клупу са шаркама на једној страни собе да држите замрзивач и мало простора за играчке. (Само будите сигурни да сте са замрзивача ставили браву заштићену од деце тако да се деца не могу заглавити унутра.)
Оно што је остало у средини собе је простор за забаву великодушне величине, дугачак око 22 стопе. Поставите опрему за вежбање иза пола зида на крају простора за играоницу и преуредите седишта тако да гледа према телевизору на зиду спаваће собе. Тада можете да гледате телевизију док вежбате.
Петнаест хиљада није баш издашан буџет за све ово, посебно ако морате да ангажујете извођача. И требало би, јер ће град бар од вас захтевати да добијете дозволе за водовод.
Водовод је велики и неизбежан трошак, јер је управљање подземном дренажом посебно тешко. Позитивна страна је што већ имате две постојеће пумпе за избацивање које потискују отпадну воду против гравитације и до одвода. Али биће вам потребан водоинсталатер да бисте проверили да ли су довољно јаки за потпуно купање и да бисте инсталирали посебну врсту тоалетног и туш склопа који ради са пумпом.
Санитарије и плочице за купатило могу да уђу у ваш буџет, па ћете вероватно бити ограничени на пластичну туш кабину, ИКЕА тоалетну кухињу и обичне плочице. Али ако сте при руци, можете уштедети новац на раду изградњом зидова, постављањем плочица и постављањем подова. Спојни подови се лако постављају преко бетона, а долазе у лепом конструисаном дрвету, линолеуму и другим сјајним стиловима. Урамљивање, сухозид и постављање плочица је мало више посла, али можда имате згодног пријатеља или двојицу који вам могу помоћи у тим пословима. На тај начин можете усредсредити своју потрошњу на то да системи добро функционишу и да се распоред усклади са кодом.
Алек Бандон има 18 година искуства у реновирању куће. Почела је као писац и уредник за ову стару кућу, научивши све што је могла о стамбеној изградњи и грађевинском материјалу. Она сада поседује Менаџмент обнове Нортх Ривер, и ради са власницима кућа на дизајнирању, буџетирању и управљању преуређивањем куће.
Алек Бандон
Цонтрибутор
Алек има 18 година искуства у реновирању. Почела је у овој старој кући, научила све о стамбеној изградњи и материјалима. Она сада поседује Нортх Ривер Реноватион Манагемент, помажући власницима кућа у дизајнирању, буџету и управљању преуређивањем куће.
