Стварање кућног буџета једна је од области власништва над кућом која ће се вероватно показати прилично изазовном. То је зато што када збрајате трошкове власништва над станом, ваша хипотека је само почетак.
„За већину власника кућа, хипотека је најскупљи трошак становања с којим се морају редовно носити, али то свакако није једини трошак повезан са поседовањем куће “, каже Јацоб Цханнел, виши економски аналитичар за онлајн зајмове пијаца ЛендингТрее.
Без обзира на њихов хипотекарни статус, већина власника кућа ће на крају платити много других трошкови становања, укључујући порезе на имовину, осигурање и комуналије.
„Ови трошкови су присутни пре и након што сте отплатили хипотеку“, каже Цханнел. „На крају крајева, чак и ако потпуно поседујете свој дом, и даље ћете га морати осигурати, а влада ће и даље прикупљати порезе од њега.
Док радите на бројевима, открићете да је куповина косилице или неког новог намештаја само врх леденог брега. Постоје и други трошкови власништва над кућама који превазилазе типичну ситуацију закупца, укључујући комуналије (електрична енергија, кабловска и интернет), трошкове одржавања и поправке.
Ако купујете у сусједству са удружењем власника кућа, ХОА може наплатити накнаде које иду за одржавање заједничких просторија или посебну процјену за покривање буџетског дефицита. Знајући где одлази ваш новац може вам помоћи да пронађете подручја у којима можете смањити потрошњу или уштедети за кишни дан.
Према а Зиллов сурвеи од 1.000 купаца кућа, просечни миленијум очекује да ће платити између 10.000 и 15.000 долара за стварање дома спремни за усељење, када у стварности подаци показују да нови власници кућа заправо троше око 26.900 УСД на побољшање пројекти. (Процена, поправка или замена ХВАЦ система је најскупљи пројекат усељења, који кошта 3.615 УСД у просеку широм земље.)
„Ово истраживање сугерише да први пут купци куће обично потцењују трошкове несексуалности пројекти које ће можда морати да реше пре него што се уопште уселе “, каже Аманда Пендлетон, из куће Зиллов стручњак за трендове. „Тај шок са налепницама може бити све чешћи на конкурентном тржишту где купци одбацују непредвиђене трошкове инспекције као стратегију за победу у рату надметања.“
Она додаје: „Обавезно узмите у обзир ове неочекиване трошкове приликом давања понуде како бисте били сигурни да их можете приуштити, или умањите компромисе које сте спремни да направите за усељив дом. На тај начин можете се фокусирати на забавне, персонализоване пројекте који чине да се нова кућа осећа као код куће. ”
Такође можете покушати да превазиђете те неочекиване трошкове. Елизабетх ЛаБерге, виши директор заговарања и саветник у Националној асоцијацији Цредит Унион, каже да је важно имати робусна инспекција имовине да бисте раније решили проблеме одржавања. Резултати ће бити вредни тога.
„Купци могу заједно са својим кућним инспектором саставити листу незадовољавајућих услова које треба поправити и преговарати о тим трошковима са продавцем“, каже ЛаБерге.
Чак и ако се ради о новоизграђеној кући и мислите да ствари неће требати мењати, на крају ће се нешто сломити. Добро правило је да се за трошкове одржавања буџетира најмање 1 проценат вредности вашег дома годишње. Али свеобухватно правило је, међутим, да се што је пре могуће почне са буџетирањем за власништво над станом - и да се у њега стави много додатака.
Бренда Рицхардсон
Цонтрибутор
Бренда Рицхардсон је награђивана новинарка чији се рад појављивао у Форбесу, Васхингтон Пост-у, Цхицаго Трибуне-у и другим медијима. Она је бивша уредница некретнина у Цхицаго Трибуне -у и ауторка недавно објављене књиге о историји Ривер Нортх -а, динамичног чикашког насеља које је од крпа прешло у богатство.
