Пре а кућна инспекција, Бостонски агент за некретнине Сам Реифман-Пацкетт води рачуна о очекивањима својих клијената. „Кућни инспектор није ту да подигне ваш дом из снова“, упозорава Реифман-Пацкетт, потпредседник компаније Цомпасс. „Њихов посао је да пронађу и забележе све није у реду са имовином. "
Инспектори куће су помало попут професионалних носилаца лоших вести. Али њихов рад вам може уштедети велике паре, јер често примећују ствари које сте превидели током отворених врата. Понекад извештај о кућној инспекцији укључује неколико малих исправки. Други пут су велики, скупи, попут крова који треба заменити или застарело електрично ожичење. Да ствар додатно закомпликују, постоје делови куће који проћи ће кућну инспекцију, али их је и даље скупо поправити.
Палуба која се ближи крају свог животног циклуса може бити скупо поправљено, а може и изазвати опасност, објашњава Велмоед Сиссон, кућни инспектор и аутор књиге „101 ствар коју не желите у свом дому”Обично су палубе направљене да трају 12 до 15 година у вањским елементима, објашњава она. Након тога, причвршћивачи могу кородирати, што би могло довести до колапса, каже Сиссон. Иако поправке палубе могу коштати мање од 3.000 долара, потпуна замена може да се креће између 4.000 и 11.000 долара, према
ХомеАдвисор.Поправљање темеља може бити веома скупо, каже Кхари Васхингтон, брокер и власник 1ст Унитед Реалти & Мортгаге. „Поправка би чак могла да подразумева подизање куће од темеља како би се преуредили темељи на старијим кућама“, каже Васхингтон. Док мање пукотине могу коштати неколико стотина долара, веће оне за које је потребно хидраулично дизање могу коштати десетине хиљада долара.
Замена крова има високе трошкове материјала, каже Васхингтон, и може варирати у цени у зависности од кровног материјала и квадратуре куће. Иако неке замене кровова могу да скоче и изнад 10.000 долара, просечан власник куће плаћа 8.453 долара за постављање новог крова, према ХомеАдвисор.
Септички систем је неурбани начин за суочавање са људским отпадом, објашњава Глен Пиззолоруссо, посредник компаније Цомпасс у округу Фаирфиелд, Цоннецтицут. Ови системи су дизајнирани да трају 30 до 50 (или више) година, али злоупотреба септичког система може бити веома скупа, јер нови систем кошта између 20.000 и 50.000 долара.
"То је нешто што не можете видети када се заљубите у дом, а доћи ће тек на увид", каже Пиззолоруссо. Постоје све врсте система и они су се мењали годинама, објашњава он. Куће изграђене претходних деценија придржавале су се ранијих грађевинских прописа, који су сада застарели, а нови закони се усвајају сваких неколико година.
„Ако систем откаже и застарио, можда ћете морати да замените систем, али замена система мора да се придржава нових кодови, па се надамо да имате добро земљиште и довољно земље, у супротном је потребан инжењерски систем са великом ценом “, рекао је он објашњава.
Оштећења од воде често иду руку под руку са кућама којима је потребан замена крова, објашњава Валентино Гецај из Валентино Инспекције куће у Вестцхестеру, Нев Иорк. Иако било шта од пропусни тоалети пуцање цеви до поплава такође може уступити место овом досадном проблему. Оштећење водом може довести до обиља плијесни, објашњава Гецај, што може узроковати а списак здравствених проблема. Ако је оштећење воде велико, може изазвати и велика структурна оштећења у кући.
