Mi nezavisno biramo ove proizvode—ako kupujete preko jedne od naših veza, možda ćemo zaraditi proviziju.
Kao iznajmljivač, znate koji je vaš raspon cena i šta tražite u stanu, ali da li znate svoja prava? Prošle godine kada sam tražio stan u Bruklinu, bio sam šokiran kada sam saznao da je moguće da potencijalni novi stanodavac bi mogao tražiti 6-mesečnu kiriju unapred za moj depozit (srećom to nije bio slučaj, ali још увек!). Uvek sam samo pretpostavljao da su depoziti uvek dodatni mesec ili dva meseca stanarine, ponekad malo više ako imate kućne ljubimce. Kako se ispostavilo, mnoge države imaju različita zakonska ograničenja za sigurnosne depozite, pa ako niste upoznati sa svojim, možda biste želeli da pročitate.
Za dosta država, zakonsko ograničenje za depozite je dvomesečna zakupnina, prema Nolo, onlajn pravni resurs. To uključuje Arkanzas, Ajovu, Mejn, Merilend, Misuri i Virdžiniju. Za nekoliko drugih — Distrikt Kolumbija, Masačusets i Roud Ajlend — ograničenje je mesečna zakupnina, a za Arizonu i Mičigen to je mesečno i po.
Bilo je i nekoliko država koje uzimaju u obzir posebne okolnosti kao što su kućni ljubimci, starost, vodeni kreveti (čudno?) i da li je stan namešten ili nenamešten. Evo svih država čije su granice bile malo nijansiranije:
Alabama: Jednomesečna zakupnina, osim depozita za kućne ljubimce, depozita za pokriće poništavanja promena stanara, depozita za pokriće aktivnosti stanara koje predstavljaju povećan rizik od odgovornosti.
Aljaska: Dvomesečna kirija, osim ako kirija ne prelazi 2.000 dolara mesečno. Stanodavac može tražiti dodatni mesečni zakup kao depozit za kućnog ljubimca koji nije uslužna životinja, ali ga može koristiti samo da popravi štetu od kućnog ljubimca.
Delaver: Jednomesečna zakupnina na osnovu zakupa na godinu dana ili više; nema ograničenja za mesečne ugovore o najmu (može zahtevati dodatni depozit za kućne ljubimce u iznosu do jednomesečne kirije). Nema ograničenja za iznajmljivanje namještenih jedinica. Zakupac može ponuditi da obezbedi garanciju umesto ili u vezi sa depozitom, koji stanodavac može izabrati da primi.
Kanzas: Jednomesečna kirija (nenamešten); mesečna i po zakupnina (namešten); za kućne ljubimce, dodajte još jednu polovinu mesečne kirije.
Nevada: tri meseca kirije; ako se i stanodavac i zakupac slažu, zakupac može koristiti garanciju za ceo ili deo depozita.
Nju Hempšir: Jednomesečna kirija ili 100 dolara, šta je veće; nema ograničenja kada stanodavac i zakupac dele objekte.
Њу Џерзи: Jednoipomesečna kirija. Svaki dodatni depozit, koji se prikuplja godišnje, ne može biti veći od 10 procenata trenutnog depozita.
Северна Каролина: Jednoipomesečna zakupnina za ugovore o mesečnom zakupu; dvomesečna zakupnina ako je rok duži od dva meseca; može dodati dodatni „razuman“, nepovratan depozit za kućne ljubimce.
Северна Дакота: Jednomesečna zakupnina (ili ako zakupac ima kućnog ljubimca, da ne premašuje veći od 2.500 dolara ili iznos jednak dvomesečnoj kiriji).
Što se tiče ostalih država koje nisu ovde navedene (uključujući Njujork, barem za neregulisane jedinice), nemaju zakonsko ograničenje - što znači da ne postoji zakonska specifikacija šta vlasnici stana mogu naplatiti u tome држава.
Da biste pročitali detaljnije informacije o zakonima vaše države kada su u pitanju iznajmljivanje i depoziti, idite na Nolo i kliknite na svoju državu.
