Ваша кућа је беспрекорно уређена. Ни рам или књига сточића нису на месту. Спаваће собе су примамљиво удобне, кухиња је нетакнута и припремљена за забаву, а дневна соба позива посетиоце да седе. Спремни сте да изађете на тржиште.
Али чекај! Можда постоји једна соба коју заборављате: гаража. Савршено организован обилазак куће може да прође ако купац закорачи у прљав, неуредан простор за складиштење, као што је гаража, шупа или помоћна просторија, или у Питтсбургху продавац некретнина Мишел Гецингер нуди продавцима проверу стварности: „Купци виде складиште као директан одраз начина на који је тренутни власник бринуо о кућа.”
Не само да простор треба да изгледа организовано и чисто, већ такође треба да покаже да сте на врхунцу поправки и да сте дом одржавали у врхунском стању. Мало се знојите јер не можете да се сетите када сте последњи пут узели чекић у руке? не брини. Ево листе од 10 ставки коју је одобрио агент за некретнине које увек треба да држите у својој гаражи, посебно ако планирате да објавите свој дом што је пре могуће.
Без обзира колико сте пажљиви, готово је немогуће да ваши зидови изгледају беспрекорно из дана у дан (да, проливена јутарња кафа и прскање соса од тестенине, гледам у вас). Зато Бради Бридгес, агент за некретнине у Форт Вортху у Тексасу, саветује да држите додатне лименке боје при руци за поправке у ходу. Још више сте изложени ризику да фарбате боје док се крећете по намештају док се постављате.
„Штавише, никада не можете потпуно заштитити зидове када имате деце у близини“, каже Бридгес. „Најбоља идеја је да направите резервну копију и угланцате штету.
Бриџис даље додаје да а цев за заптивање увек ће заслужити своје чување. Не само да брзо заптивање чини велику разлику освежите свој дом пре објављивања, али вам такође може помоћи да уштедите новац смањењем трошкова поправке куће. „Раззор између зида и оквира прозора можете заптити заптивачем. Најбоље вам помаже зими јер спречава промају.”
Ко се није нашао у невољи без утичнице на удаљености од руке? Зато је Давн Темплетон, брокер и власница Боисеа Темплетон Реал Естате Гроуп, каже: „Дуго задржите продужни кабл тако да можете да радите са било ког места. Такође можете да подесите станицу за пуњење да бисте минимизирали потрагу за електричном утичницом кад год вам је потребно напајање твој алат.” Додатни бонус: Потенцијални купци ће то видети као знак да сте пажљиво дизајнирали своје простор.
Архитекта Антон Гиуроиу, извршни директор и оснивач Хоместхетицс, има решење за мучни проблем који мучи многе наше кухиње и купатила — и могао би да буде сметња за купце. “Фуг за плочице брзо се запрља и промени боју, што резултира подовима и зидовима који увек изгледају прљаво чак и када нису“, каже он. „Међутим, са тестером за фугирање и мало фуге за плочице у вашој гаражи, уради сам поправка би вам одузела само неколико сати, а резултат су плочице беспрекорног изгледа.
За брзе поправке пре отворене куће или изложбе, или чак уради сам поправку, постоји један алат лак за употребу који увек треба да има место у вашој гаражи. „Било да треба пресвлаке за спајање, извршите ожичење или поставите кућну изолацију, а тешки пиштољ за спајање је ваш најбољи пријатељ“, каже Степхен Кеигхери, Извршни директор и оснивач Кућни купац Лоуисиана.
Може бити примамљиво бацити све остатке пројекта реновирања чим је последњи ексер у зиду и фактура је плаћена. Али, Бецки Данцхик, брокер за Варбург Реалти, подсећа власнике кућа да увек, увек чувају узорке. „Ако сте радили било какве реновирање или козметичке радове, као што је замена подних плочица, радних плоча или позадинске плоче, уверите се да имате узорак материјала, са именом бренда и спецификацијама, који сте користили у случају да ви или будући власник треба да замените део пут.”
На исти начин, такође је одлична идеја да имате резервни хардвер. Замислите да сте провели сате инсталирајући нови хардвер кабинета, да би се један прекинуо две године касније. Светлана Цхои, брокер за Варбург Реалти, предлаже: „Имајте неколико резервних прекидача и кваке, тако да ако им је потребна замена, они ће такође одговарати остатку куће.“
Џоди Стајн Дејвис, агент за некретнине са Тим Моунтаин Гирлс Келера Вилијамса у Чатануги, Тенеси има добар подсетник за све власнике кућа да имају основни комплет алата спремни, посебно када преузимате ставке са листе удараца у последњем тренутку да бисте своју кућу припремили за продају. „Неопходно је бити комплет алата или организатор алата са стандардним електричним алатима, као и чекићи, одвијачи и електрична бушилица“, напомиње она.
Филип Еш, оснивач Про Паинт Цорнер, додаје још две ставке на ту листу. Он препоручује клешта за закључавање и чекиће са канџама као основне ствари у гаражи. „Клејешта за закључавање су корисна за стезање убода у столарству и причвршћивање цеви које цуре или сломљених дугмади.” Поред тога, чекићи за канџе се могу користити за забијање или вађење ексера из дрвета. „Увек постоји нешто за поправку код куће, тако да ако можете да се носите са мањим поправкама, чекић за канџе је згодан алат који треба имати у близини“, каже Еш.
Вероника Роуз, прва жена мајстор електричар у Њујорку и председник и извршни директор компаније Аурора Елецтриц, има све-у-једном ставку која ће спасити дан у више наврата. „За просечног власника куће, Шкотска електрична трака може помоћи да се ухвати у коштац са свиме, од чувања празничних светла безбедним и без запетљавања до замене светла посуда или умотавање ручки ваших металних алата за електричну изолацију и боље приањање,” Росе каже.
На крају, за случај да поправке покваре, Митцхелл Давид из Беацх Лифе Оцеан Цити верује да гаража никада не би требало да иде без прибор за прву помоћ. Иако се надајмо да вам никада неће затребати, Давид каже: „Постоји могућност да ће вам затребати први комплет док радите у гаражи и држање једног при руци може се показати вредним.”