Неки људи се изгубе у идеји да се преселе у нови град јер очекују да ће процес бити лак — све што треба да урадите је да спакујете своје ствари и превезете их од А до Б, зар не? Да је само тако једноставно. Премјештање долази са а лот неочекиваних трошкова и изазова.
Планирање и буџетирање могу учинити процес мање стресним и спречити уобичајене незгоде. Разговарао сам са агентима за некретнине, професионалцима у индустрији селидбе и стручњаком за личне финансије о томе како појединци могу да се поставе за успех на путу до свог новог дома.
Кимберли Палмер, а стручњак за личне финансије са НердВаллет-ом, саветује да истражите очекиване трошкове живота и начина живота у граду који намеравате да замислите, посебно зато што појединци имају тенденцију да превиде овај корак и да ће вероватно утицати на њихов буџет. Можете пронаћи калкулатор трошкова живота за своју нову област на мрежи, каже она, да бисте стекли осећај на шта ћете потрошити више новца.
„Друга велика категорија коју мислим да већина људи заборавља је порески фактор“, објашњава Палмер. „Можда бисте размислили о томе да проверите порез на доходак и како се то разликује… али постоје и мање ствари као што су порези на промет, тако да ћете можда на крају платити више сваки пут када купујете ствари.
Осим ликвидне штедње, можете искористити друге опције финансирања за свој потез. Палмер предлаже да проверите кредитне картице у свом новчанику и видите да ли једна од њих има ниску каматну стопу или чак 0 процената. Такође можете да се пријавите за нову кредитну картицу, јер неке нуде камату од 0 процената током уводног периода од 12 до 18 месеци. Ово вам нуди извесну сигурност ако треба да платите селидбе и флексибилност ако се појаве неочекивани трошкови.
Ако се крећете у град који се не види, можете користити стари добри интернет да бисте сузили жељени крај и локацију. Таина Градет, агент Авенуе 8 у Лос Анђелесу, саветује не само да гледате слике станова на мрежи, већ и да користите Гоогле Стреет Виев, тако да можете да се бавите около да бисте стекли осећај комшилука и онога што је у близини.
Када сузите своју локацију, требало би да размислите о сарадњи са локалним агентом за некретнине. Марк Пагес-Оливер, власник Ранге Хомес-а у области Еаст Баи у Калифорнији, препоручује проналажење искусног агента који ради са областима и врстама некретнина које гледате и који има недавне активности на тржишту. (Другим речима, избегавајте агенте који неко време нису изнајмили или продали место.)
Слично, Јацлин Билд оф Даглас Елиман у Мајамију, каже да вам агент који добро познаје ову област може помоћи да вас води од почетка до краја, осигуравајући да сте задовољни својим новим домом.
Увек је добра идеја да упоредите продавницу за понуде компанија за селидбе. Али ако све то радите на мрежи, можда то радите погрешно. Глорија Пју, Извршни директор компаније АМВАТ Моверс у Талахасију на Флориди каже да треба да водите рачуна о брокерима за селидбу јер они нуде јефтине понуде без укључивања стварних трошкова селидбе. Позовите компаније за селидбе директно да бисте добили одређене износе у доларима.
Слично, Алек Ердман, власник Ектра Хандс ПГХ у Питсбургу, препоручује директну сарадњу са компанијом, јер ће брокер профитирати или од купца или од саме компаније за селидбу. Ердман каже да је најбоља опција за проналажење реномиране компаније за селидбе да добијете препоруку од некога кога познајете. Ако је ваша једина опција да погледате на мрежи, и Пугх и Ердман кажу да бисте требали бити опрезни према компанијама са стотинама рецензија, и предлажу да прочитате коментаре како бисте били сигурни да су стварни.
Ако не можете да приуштите селидбу са комплетном услугом, компанија за селидбе би могла да ради са вама да снизи цену. „Многе реномиране компаније за селидбе ће прихватити своје клијенте јер желимо да пружимо добру услугу за наше клијенте и да радимо са вама“, каже Пугх. „Они ће вам рећи: овако можете уштедети новац и дати вам опције.
Што више детаља знате и можете планирати, процес ће бити лакши за све укључене. Ердман и Пугх саветују да се обратите консијержу, портиру или менаџеру ваше зграде да бисте добили информације о томе када можете да се уселите, да ли можете да имате наменски лифт и где могу селидбе парк.
У зависности од града, можда ћете (да, ви посебно!) можда морати да поднесете захтев за дозволу за паркирање камиона у покрету. Ако се селите у стан који се не види, Ердман предлаже да се распитате о локацији вашег стана, укључујући број спрата и да ли је близу лифта или низ ходник. „Најбоља ствар за нас је да ако се појавимо и спремни смо за ваш потез“, напомиње Ердман. "Биће лако нама и вама."