Ако се спремате да реновирате своју кућу, можда размишљате о томе који ће се материјали и завршна обрада дугорочно највише исплатити. Да, схиплап је тренутно у тренду, али да ли ће и даље бити у тренду за 20 година?
Улагање у висококвалитетне и ванвременске материјале ће на крају помоћи вредност препродаје вашег дома када дође време да се иселимо. Одабир тих материјала може бити тежак, поготово јер они обнављајући своје домове вероватно не размишљају о томе да би можда желели да поново реновирају за 10 година ако њихови избори дизајна нису добро старили.
Воулд И желите да купите кућу са јамом за разговор? Апсолутно. Да ли би ти? Можда не! Па како би било ко требало да изврши промене у свом скромном пребивалишту, а да не узнемири будуће власнике? Четири стручњака за некретнине су проценила када је реч о томе који ће завршни слојеви утицати на вредност препродаје вашег дома.
„Произведени подови од тврдог дрвета преко ламината или правог тврдог дрвета увек ће повећати вредност куће“, каже Грег Форест
, агент за некретнине у Сотхеби'с Интернатионал Реалти. „Произведено дрво је далеко најупечатљивија надоградња.Форест каже да конструисани дрвени подови имају дебљи слој хабања и да ће бити издржљиви на хабање, воду и елементе. Он предлаже тражење подова од тврдог дрвета са хабајућим слојем од 2 милиметра.
„Кварцне плоче су отпорне на мрље, издржљиве и не садрже бактерије или вирусе“, кажу Риан и Мак Фарбстеин, два агента Дагласа Елимана из Мајамија.
Форест одражава њихова осећања, додајући да могу повећати вредност препродаје у кући. „Кварцне плоче утичу на вредност на главни начин, додајући елеганцију и безвременски изглед, док обезбеђују дуготрајну вредност и издржљивост.“
Мермер је свакако скупљи материјал од својих других колега од природног камена или керамичких плочица, али цена која се плаћа унапред ће се дугорочно исплатити. Осим тога, када је правилно одабран и постављен, мермерни под ће трајати деценијама.
„Када су у питању мермерни подови, препоручујемо веће плочице уместо мањег формата јер ће изгледати луксузније и сваком простору дати већи осећај“, кажу Фарбстеинови.
„Продавци ће заменити стари тепих новим тепихом који ће им помоћи да продају дом“, каже Карен Цоломбосиан, агент Дагласа Елимана са седиштем у Бостону. "Али купци више воле тврдо дрво."
Из тог разлога, можда би било најбоље да размислите да ли је вредно новца да поново поставите тепих у собу док спремате своју кућу за продају. Можда би имало више смисла потрошити мало више новца на други материјал за ваше подове.
„Пластичне водоводне инсталације ће смањити вредност вашег дома“, каже Форест. Он предлаже да се одлучите за квалитетније материјале попут месинга или метала. „Иако приступачне, јефтине алтернативе аутентичним материјалима могу постати веома скупе због јефтине производње и конструкције.
„Храстов млин је леп контраст белом модерном изгледу и додаје топлину простору“, кажу Фарбстеинови. „Хигх-енд тапета је економичније решење које може створити сличну топлину и окружење.“
Да, ваш дом је ваш у којем живите, а власници кућа често желе да се осећају као да је њихова личност видљива у њиховом дизајну. А ово је потпуно охрабрен. Међутим, када дође време за продају, веома лична позадина која се не може лако уклонити или променити може одбити потенцијалне купце.
„Избегавајте заузету позадину. Мање је више током реновирања“, каже Форест. „Када је нешто превише специфично, купац ће помислити ’Морам ово да променим‘, што ће их коштати више новца. Ово ће заузврат смањити вредност куће."