Наравно, сада то инстинктивно знате као власник куће ви сте онај који је одговоран за поправљање ствари када се разбију. Али нико вам не говори колико других малих задатака треба да урадите одржавајте своју кућу у врхунском облику — ствари као што су тестирање детектора дима и угљен моноксида, грабљање лишћа, чишћење олука, замена пећи филтер, провера цурења, зимовање система прскалица, поновно заптивање туша и замена воде у фрижидеру филтер.
Ако вам се сви ови задаци врте у глави, време је да се организујете. Извуците своју омиљену бележницу, отворите Екцел, преузмите апликацију или одштампајте онлајн шаблон тако да можете да направите дневник одржавања за своју кућу.
Шта је дневник одржавања куће? То је једноставан, организациони алат (са форматом по вашем избору) који вам помаже да пратите све мале потребе за одржавањем вашег дома који се стално понављају тако да не дозволите да ништа прође кроз пукотине. Срећом, већина задатака одржавања куће је сезонски или прате предвидљив распоред, што вам олакшава одржавање и, у идеалном случају,
спречити скупље хитне случајеве од дешавања на првом месту.„Евиденција је одличан алат за власнике кућа – посебно за оне који први пут живе – да забележе своје поправке, проблеме, новац и напредак“, каже Цамилле Цаналес, агент за некретнине у Чикагу. „Ми о томе размишљамо као о нечему попут капетановог дневника на броду: сви важни догађаји су снимљени и доступни када би их можда требало консултовати.
Дневник одржавања куће такође може бити веома згодан када одлучите да продате свој дом. То је неочекивани поклон вашим купцима, који може повећати њихово поверење у дом и помоћи им да одлуче да га купе.
Дневници одржавања куће се обично форматирају према времену или сезонским карактеристикама - можете имати одељке за пролеће, лето, јесен и зиму, на пример, или могу бити организовани по месецима. Али они се такође могу форматирати на основу тога где се задатак налази у вашем дому: унутрашњост вс. екстеријер, на пример, или купатила вс. гаража вс. помоћни ормар.
Како формулишете свој дневник заиста зависи од тога шта најбоље функционише за ваш мозак — шта вам је најинтуитивније? Који организациони формат ће вас поставити за успех? Можете чак користити неколико различитих формата заједно. У идеалном случају, дневник је и предвиђање за будућност које ће вам помоћи да уштедите и припремите се за предстојеће поправке или замене (ако знате да грејачи топле воде обично трају између осам и 12 година, на пример, нећете бити ухваћени неспремни када ваш треба да се замени), али и евиденцију задатака које сте већ обавили уназад. завршено.
С разлогом се зове дневник. Запишите сваки детаљ о конкретном задатку одржавања који сте обавили: датум, цену, где сте набавили залихе, како је прошло, везе до било ког Јутјуб Видеи које сте референцирали, питања која сте поставили свом тати, број модела или дела, боју боје и бренд, итд. На овај начин, имате супер корисну мапу пута за следећи пут када се овај задатак одржавања креће около — нема поновног измишљања точка.
Ово је важно. Не заборавите да наведете имена и контакт информације свих извођача или стручњака које сте истраживали — чак и оних са којима нисте радили. Ако сте добили понуде од три извођача, запишите све те информације тако да се лако можете вратити на њих. Чувајте и процене, фактуре и признанице заједно са својим дневником.
„Најкориснији дневники које сам видео као посредник за некретнине подељени су на два дела: хронолошки дневник рачуна и табела са датумом, прегледом услуге или поправке и добављачем услуга,“ каже Јулие Бусби, агент за некретнине у Чикагу.
Ваш дневник може бити високотехнолошки или једноставан и аналоган колико год желите. Можда више волите да записујете задатке одржавања у свеску коју држите на свом радном столу у гаражи. Можда додате белешке у Гоогле документ и подесите подсетнике који се понављају у свом Гоогле календару. Можда више волите табеле. Има и тона контролне листе одржавања куће на мрежи — а ваш агент за некретнине вам може чак дати један када затворите свој дом.
„Волим старомодни повез са три прстена за овај пројекат“, каже Бусби. „Лако пробушите рупе на рачунима како би били лепо организовани. Затим одштампајте једноставну табелу са колонама за датум, преглед поправке и добављача услуга и упишите у сваки унос. Понекад је једноставно најбоље.”
