У САД, власништво куће није само део „америчког сна“ или пример финансијског успеха – то је доказан метод изградње генерацијског богатства и обезбеђивања приступа висококвалитетним јавним услугама као што су образовање. Али нова студија коју је објавио Урбан Институте извештава да у поређењу са белим подносиоцима захтева за хипотеку, који имају највећу стопу одобрења и поседовања куће од било које расне групе, азијски кандидати се чешће одбијају упркос томе што имају веће приходе и кредитне резултате. Дакле, у земљи у којој је власништво над кућама фундаментално, азијски потенцијални власници кућа остају заостали.
Тренутно, тхе стопа поседовања кућа за азијска домаћинства креће се око 60 процената, у поређењу са 72 процента белих домаћинстава. Када се подносе захтеви за кредит, подносиоци захтева могу бити одбијени из више разлога, укључујући поседовање високог односа дуга према приходу (ДТИ) или ниског кредитног резултата, или нуђење непотпуног захтева за кредит. Али чак и када су истраживачи испитали идентичне факторе примене прихода и ДТИ између белог и
Азијски кандидати, открили су да су азијски кандидати још увек окренут чешће.„Сматрамо да је овај дугогодишњи однос између кредитних резултата и стопа одбијања у потпуности нарушен за азијске подносиоце захтева за хипотеку“, каже Линна Зху, један од аутора студије.
Та стопа одбијања — око 8,7 процената за азијске кандидате и 6,7 процената за беле кандидате — могла би да се промени у зависности од тога где апликант живи или колики су њихови приходи, али оно што остаје истина у целости је ово различито одобрење за азијске потенцијалне власнике кућа у поређењу са белим апликанти. Другим речима, за азијске кандидате није битно да је њихов просечан приход био 25.000 долара већи од белих кандидата или да су пријавили веће кредитне резултате.
Овај образац може имати дугорочне утицаје на квалитет живота и отпорност, каже Зху. „Ако имате прилику да постанете власник куће и, на пример, платите хипотеку у периоду од 30 година, онда до [пензионисања] … ако доживите неочекиваних медицинских трошкова из џепа или чак желите да смањите, [власништво куће] ће вам помоћи да уновчите новац да бисте ублажили ризик“, она каже.
Власништво куће је дуго било повезано са бољим животним исходима, укључујући превенцију хроничних болести, високо образовање, приступ здравијој храни, па чак и виши ниво самопоштовање и психичко здравље. Један професор Медицинског факултета Универзитета у Бостону упоредио власништво куће до вакцине.
Како популација азијских људи наставља да расте у Сједињеним Државама, све више потенцијалних власника кућа биће онемогућен приступ власништву над кућом ако се ништа не уради у вези са хипотеком и одбијањем кредита стопа. Додатак проблему је чињеница да су стопе поседовања кућа у Азији заправо се смањује, вероватно због несигурности посла коју је донео савезни одговор на пандемију ЦОВИД-19.
Ејми Конг, председница Азијско-америчког удружења за некретнине Америке, или АРЕАА, каже да је део питања културолошки. Када је Конг одрастала, родитељи су јој рекли: „Немој да користиш новац који немаш. Други који су на сличан начин упозорени на кредитни резултат градитељи попут кредитних картица можда ће имати тешкоћа да покажу зајмодавцу да су у стању да преузму финансијски ризик хипотека.
Извештај Урбанистичког института цементира критичан први корак у развоју решења и предлога политике, каже Зху. Она додаје да налази извештаја указују на системску дискриминацију, али не и коначне. Истраживање разумевања баријера које доводе до јаза у порицању кључно је за решавање проблема специфичним политичким решењима.
Што се тиче решења, Конг каже да подносиоци захтева морају да говоре ако осећају да доживљавају дискриминацију од зајмодавца. Претходне генерације су биле тихе, каже Конг. „Никада нисмо хтели да правимо невоље... Па иако би нас људи [били] дискриминисали или третирајући нас другачије, једноставно смо пронашли начин да завршимо ствари без речи“, она каже. „Али за мене, данас би заиста требало да проговоримо и дамо људима до знања да то није нешто што желим и не прихватам то.
