Када сам једног јутра пре неколико година видео своју будућу кућу на тржишту, знао сам да мора бити моја. Мој партнер и ја смо га обишли тог поподнева и исте вечери дали понуду. Главни разлог зашто смо се осећали самопоуздано да идемо напред и тако брзо идемо под уговор? Продавац је нудио а кућна гаранција са куповином.
Кућна гаранција је план заштите који покрива мање и веће системе у вашем дому. Може бити одлично за купце који први пут купују кућу, посебно за оне који купују старију кућу са старим водоводним, електричним или ХВАЦ системима. Мада ако купујете новоградњу или већ имате уштеђевину намењену за непредвиђене поправке, гаранција за кућу можда неће бити исплатива инвестиција.
Премије на кућне гаранције се могу плаћати месечно, годишње или двогодишње, а обично постоји мала накнада сваки пут када поднесете захтев за услугу. Наша премија је 48 УСД месечно, заједно са накнадом од 75 УСД сваки пут када нам је потребан посао. Наш план покрива штету на следећем:
Обнављали смо наш план гаранције сваке године откако смо купили кућу. За пет година поседовања куће, платили смо 2.304 долара премије и користили смо гаранцију, у просеку, једном годишње. Ево прегледа како је то функционисало.
Наш клима уређај није дувао ваздух унутар куће, а лед се скупљао на јединици споља. Сервисер је заменио део и дао копију рачуна. Платили смо накнаду за услугу од 75 УСД, али да нисмо имали гаранцију, укупан износ би био 255 УСД.
Након што смо чули звук текуће воде у купатилу, чак и када су све славине биле затворене, схватили смо да цев цури у зиду. Водоинсталатер је морао да пробије зид и замени део цеви, што је коштало 681 долар. Кућна гаранција је такође покрила трошкове поправке сувог зида: 160 долара. Опет, све што смо платили је 75 долара.
Када смо приметили да вода капље са плафона у кухињи, знали смо да имамо још једно цурење на рукама. Водоинсталатер је морао да исече још једну рупу на плафону да би поправио цурење, у укупном износу од 850 долара. Гаранција је такође покрила трошкове крпљења рупе: 210 долара. Претпостављам да је ова поправка била скупља због локације цурења.
Срећом, имали смо врло мало проблема са струјом у кући. После посебно јаке серије невремена, престале су да раде све утичнице у купатилима. Електричар је заменио неколико прекидача у нашој кутији за прекидаче и урадио нешто мање ожичење за оно што би нас коштало 176 долара.
Из цеви испод судопере почела је да цури вода на месту прикључка на депонију смећа. Било је то брзо решење; водоинсталатер је ушао и изашао за мање од 30 минута, али укупан износ на тој фактури је износио 150 долара, што је вероватно била њихова минимална накнада за посету + рад.
Имали смо још један проблем са клима уређајем када је престао да дува хладан ваздух у кућу. Иста компанија која је обавила последњу поправку ХВАЦ-а се вратила, а трошкови поправке су овог пута били много већи: 492 долара.
Да нисмо имали гаранцију за кућу, платили бисмо укупно 2.974 долара за све те поправке. Уместо тога, платили смо 2.304 долара за месечне трошкове премије, плус накнаде за услуге.
Укупан износ који бих платио да нисам имао гаранцију: $2,974
Моји укупни трошкови кућне гаранције током времена, плус шест накнада за услугу од 75 УСД: $2,754
За сада смо само на крају, са укупно уштеђеним око 200 долара. Ипак, као нови власници кућа, било је изузетно лепо је имати мир у вези са гаранцијом за кућу. Нисам морао да бринем о буџетирању за непредвиђене трошкове поправки. Имало је смисла да имам гаранцију за првих неколико година поседовања куће - и мислим да је велика ствар ако можете да преговарате о цени прве године продаје.
