Када стављате своју кућу на продају, суочавате се са низом мешовитих порука. „Уклоните све назнаке да се у простору живи! Желите да купац види себе у томе“, кажу људи. „Учините да се осећате као код куће и удобно! Желите да се купац одмах смести“, чујете.
Већина агената за некретнине ће вам рећи да минимални сет намештаја није довољан. Уместо тога, уклоните вишак и личне ствари, али унесите неколико добро одабраних додатака да бисте направили вињету добродошлице која покреће машту купца. Замислите то као сесију инспирације из стварног живота - показујете им идеје о томе како би се овај специфичан простор могао осећати као дом и, тачније, њихов кућа.
Дакле, ако сте спремни да ослободите свој дом Зиллов-у, ево 11 додатака које је одобрио агент за некретнине које морате прво да додате.
Ови пролази са великим кутијама су примамљиви, али оставите тај шарени отисак крава. Уместо тога, урадите као Ами Овенс, Реалтор са Келером Вилијамсом у Монтклеру и Глен Риџу, Њу Џерси, ради и окреће се изворима из друге руке. "Ми волимо
користећи уметничка дела, посебно графике, портрете и апстракте које налазимо на старинским пијацама и антикварницама.”Отирачи за купатило су функционални, али када је у питању додавање опуштеног карактера, ништа не ради боље од меког тепиха под ногама. Беатрис де Јонг, стручњак за брокерске и потрошачке трендове Отворена врата, каже: „Ћилими у купатилу, уместо простирки за купање, купатилима дају удобан, али уздигнут изглед.”
Сијалице могу у потпуности да трансформишу изглед и осећај простора. Уз једноставну и брзу промену, можете узети соба од хладне до удобне. „Настојимо да користимо топло осветљење у нашим инсценираним огласима кроз додатно осветљење, као што су лампе и свијећњаци, или једноставном променом сијалица у топлу сијалицу у лустерима и плафонским светиљкама“, Овенс каже. „ЛЕД и јако осветљење складишта чини да се простор осећа хладним и непријатељским.“
Као што су скоро сви научили током пандемије, жива биљка је сигуран начин да се место осећа као код куће. „Змије, потос и ваздушне биљке су идеалне за почетнике за почетак - и оне чине простор који је много привлачнији за госте и потенцијалне купце“, каже де Јонг.
Покушајте да учините да ваше место изгледа као да може угостити неколико ваших најближих пријатеља у сваком тренутку. Јенни Усај, који запошљава брокера и сувласника Усај Реалти-а, каже: „Један од мојих омиљених начина да учиним дом топлим је пажљивим уређењем трпезарије са поставком места која ће дочарати и инспирисати угошћавање породице и пријатеља.”
Али не морате да извлачите сву постељину, сребро и делове за послуживање. Цлифф Веекс, продавац некретнина у Гејнсвилу у Вирџини, додаје: „Ако постоји кухињски сто, лепо би било додати подметаче, посуђе и салвете. Прибор или чаше обично су мало превише и на крају се изгубе.
Људи желе да погледају собу и замишљају себе како се опуштају у њој. Како се ствара такав простор? „Мекана ћебад и јастуци одмах загреју собу“, каже Усај.
Овенс наставља: „Јастуци и покривачи који се састоје од више шара и текстура су за нас обавезни. Постављање ових додатака у слојеве доноси осећај топлине и удобности у дом.”
Подразумева се да су грејање зими и климатизација лети обавезни. Али идите корак даље додавањем мало носталгичне контроле климе. Шта то значи? „Било да је врући летњи дан или зимска мећава, удобан камин или освежавајући плафонски вентилатор може да смири купце“, каже Усај.
Минималистичка кухиња може изгледати стерилно, а не примамљиво, али само неколико ствари може инспирисати визије гурманских оброка и вечери за састанке код куће. Веекс објашњава: „Кувар, флаше вина или неке мале чиније или посуде пуне састојака чине да се осећате као живи.
„Мирис је најјачи покретач сећања, тако да је укључивање универзалног мириса, као што је сандаловина, одличан начин да се простор учини топлим и привлачним“, каже де Јонг. „Неке од новијих марки свећа - мислим да су Отхерланд или Бои Смеллс - вредне потрошње.
Усај додаје: „Волим да додам сезонски мирис у дом из дифузора од трске за безбедну опцију да дом лепо мирише.“
Затамњене завесе су одличне за дуг ноћни сан, али на исти начин на који не дочекују сунце, нису добродошле ни купцима. Уместо тога, одлучите се за драперију која је лагана и светла. Усај објашњава: „Ажурирање ваших завеса или прозорских покривача да бисте понудили више природног светла је вредно вашег времена, јер ће отворити дом.
„Свечани венци, простирке за добродошлицу, једноставне лампице и биљка по хладном времену попут божиковине, све то оставља одличан први утисак на празницима“, каже Усај. Слично томе, намерно постављена бундева или саксија са пролећним цвећем могу учинити да се људи осећају узбуђено због промене годишњих доба - и узбуђени што ће ваша кућа постати дом.
