Део шарма и привлачности историјских домова је њихов осећај порекла. За све који су гледали (и маштали!) Јефтине старе куће, знате да ћете, ако сте у руралној Новој Енглеској, видети једноставне куће у колонијалном стилу, али ако ако се упустите у мале градове у северном делу Њујорка, можда ћете наићи на нешто китњастије италијанско домови. Излет на Средњи запад донеће са собом безвремени Фоурскуаре, а путовање на југ испуњено је величанственим Грузијцима и домовима грчког препорода.
Дакле, са неколико векова историје под њиховим крововима, који од ових стилова је још увек популаран избор ду јоур у којим градовима? Агенти за некретнине широм земље су поделили своја размишљања о томе који су историјски архитектонски стилови драги на њиховим локалним тржиштима некретнина.
Стјуарт Блејлок, агент за некретнине са Воркс Реал Естате у Портланду, Орегон, види два слична, али различита историјска стила који освајају срца купаца на северозападу Пацифика. Занатске куће су настале у Калифорнији и стигле на Западну обалу, а сада, век касније, постале су један од најпожељнијих архитектонских стилова на тржишту.
„У Портланду су куће занатлија далеко најпопуларније, заједно са Фоурскуарес, који су филозофски сличан архитектонски стил, али технички независно од занатских домова.” Оба стила имају топлу удобност и јединствену америчку једноставност која изгледа да одјекује купцима Сада.
Последњих година, међутим, северозапад Пацифика се такође појавио као невероватно подручје за хватање временске капсуле из средине века. Блејлок напомиње да су куће из средине века у стилу ранча такође постале популарније у области Портланда.
У Бирмингему купци гравитирају како према кућама у стилу Тудора, тако и према класично инспирисаним кућама из грчког препорода. Вики Гроднер са Хоспиталити Нетворк Гроуп у Алабами даје историју оба ова стила у овој области: „Када су људи почели да се исељавају од индустријских градских центара, гравитирали су класичној архитектури у стилу Тјудора,“ она каже. „У међувремену, куће грчког препорода налазе се широм историјских заједница града и враћају се у велике домове широм југа.
Са великим стубовима и склоношћу ка симетрији, грчки препород је често оно о чему можете размишљати на југу. Међутим, куће Тудора постале су симбол његованих, пространих предграђа - и они су врућа карта ових дана ако можете пронаћи добро одржавану.
Гроднер истиче да иако ова два стила могу изгледати као поларне супротности, они заправо имају много заједничког у очима историјских купаца. „Обоје обично имају високе плафоне, љубазне собе и беспрекорне детаље, што све цене љубитељи историјских кућа у овој области“, каже она.
„Вредност лежи у оскудици и то је оно што многи паметни купци траже у Минеаполису: добро одржаване винтаге куће које још увек имају многе од својих оригиналних карактеристика. Клијенти нам долазе јер не желе кућу за сечење колачића, већ дом са историјом на којој могу да граде“, каже Реалтор и историјски становник Георги Грегори од ретких облика.
Тудори су један од најтраженијих историјских стилова на тржишту у Минеаполису и, како Грегори објашњава, „Сматрам да су Тудори од касних 1920-их до '30-их година обично су добро грађене и имају декоративне карактеристике које су скоро нестале у послератном периоду гради. Најбољи Тјудори имају јединствене лукове, гипсане нише, кутке за доручак и жељено уређено купатило са шареним плочицама и бојом усклађеним елементима (захваљујући налозима као што су @винтагебатхроомлове за ширење поштовања ових купатила и несумњиво помоћ да се уштеди неколико).“
Ричмонд је тржиште из снова за историчаре као што је Катхрин Оти, који је такође агент за некретнине специјализован за историјске куће. Размишљајући о архитектонском пејзажу Ривер Ситија, она каже: „Ричмонд је јединствен по томе што има такву широк разноврсност историјских стилова заступљених у бројним старим и историјским четвртима. Најпожељније куће се налазе у близини градског језгра, где је пре свега грчки препород, колонијални Препород и италијански стилови налазе се у стотинама урбаних градских кућа изграђених почетком 20. века“.
Али који стилови су најпопуларније код купаца? По Отијевом професионалном мишљењу, „Класични грузијски и холандски колонијални препород из 1930-их и 40-их увек су веома тражени у Ричмонду.
„Нова Енглеска је благословена широким спектром историјских домова, а велика већина нашег стамбеног фонда може се сматрати историјским према неким показатељима. Купци који су нервозни због антикних домова често ће ми рећи да желе „само новије куће“ — 1940-их или касније“, каже Кате Зиеглер, агент за некретнине са Арборвиев Реалти у Бостону и са Цолдвелл Банкер Лифестилес у Нев Лондону, Нев Хампсхире.
Међутим, постоји један стил који многи од нас одмах повезују са Беантовном и његовим величанственим улицама пуним редова. Зиглер каже: „У Бостону, љубитељи старих кућа скачу на прилику да купе класичну викторијанску породичну породицу у граду. Познат по сложеној столарија и сложеним шемама боја, стил „кућице од медењака“ отелотворује историјски шарм који привлачи пажњу купаца и сањаре.“
Са седиштем у Кливленду Аманда Хејс, агент за некретнине са Хауард Ханом, види купце који траже класични стил — онај који се често наручивао из каталога током процвата америчке градње у предграђу. Замислите породицу из раног 20. века, која је тек наоружана расположивим приходима и, чак, можда, аутомобилом, која обилази Сирсов каталог тражећи свој заувек дом. Многи Сеарсови домови су још увек на тржишту и спремни су за купце да ажурирају сопствени обрт из 2020. године.
„Већина продаје историјских кућа у источном предграђу Кливленда, укључујући дивну историјску област Шекер Хеигхтс, су класичне колоније у центру, од којих су многе куће по каталошком наруџби или комплетне куће изграђене између 1911. и 1930.“, Хејс каже.
Када продајете куће у граду старом преко 300 година, није изненађење да су купци на тржишту историјских кућа - и Хеатхер Схиелдс са Цресцент Цити Ливинг ЛЛЦ све их је видео. „Њу Орлеанци воле своје историјске домове. Бунгалови, дупла галерија, централна дворана, креолске викендице, америчке и креолске градске куће, само да наведемо неке од наших стилова, увек су тражени.”
Али постоји један стил по којем је Тхе Биг Еаси јединствено познат - и то је онај за којим многи купци жуде. Шилдс каже за ову суштинску архитектуру Њу Орлеанса: „Конична Куће у стилу сачмарица и дуплих сачмарица су погодни за наше уске парцеле и могу бити сјајни у свим шармантним детаљима по којима су наше историјске куће познате.”
Реалтор Цхристи Густин са Беллатор Реал Естате ин Мобиле види купце који траже безвременски амерички стил: колонијални. „Двоспратни дрвени оквир колонијалног препорода је најпопуларнији историјски стил куће овде, а многи датирају из временског оквира 1900-1910. Клијенти воле величанствене улазе и традиционални осећај.”
Међутим, Густин је такође видео оживљавање стољетног стила, бунгалова Артс анд Црафтс, што не чинимо увијек замислите као култни јужњачки стил - али његов предњи трем и дух добродошлице су као код куће у центру града који се може ходати Мобилни. „Стил уметности и заната може да се подеси за отворенији тлоцрт и савршен је и за људе који смањују број; али такође има много лепих историјских карактеристика као што су француска врата и уграђени елементи“, каже она.
„Модерне куће из средине века стекле су своје место на западу. Овде у Калифорнији, Еицхлер је дуго негована подврста модерних домова, и, када је можете пронаћи, ретко се задржавају на тржишту“, каже Реалтор Ники Холмес из Голд Русх Реалти.
Како можете уочити Еицхлеров дом? Програмер Џозеф Ајхлер саградио је ове препознатљиве куће као приступачну алтернативу врхунским и хваљеним кућама Френка Лојда Рајта из 1950-их и 1960-их. Имају и геометријске, оштре линије и органску везу са околином око себе. Ове отворене, модерне куће су иконе - управо су оне оно о чему многи помисле када чујемо „модерно средином века“, чак и ако никада нису познавали Еицхлера по имену.
Понекад најпопуларнији историјски стил куће у граду једноставно зависи од вашег буџета. У Савани, Линда Блејкмор, агент за некретнине компаније Цлифф Мурсе Реалти, објашњава три нивоа врућих историјских кућа у Савани, Џорџија.
„За прве купце кућа, бунгалови су популарни у насељима као што су Балдвин Парк и Ливе Оак“, каже она. „Ове дивне мале куће нуде одличне тлоцрте, обично са најмање једним камином, добрим двориштем и одличним предњим тремовима.
За средњи и високи буџет, Блејкмор објашњава да су викторијанци права кућа. Она каже: „Викторијанске куће се могу наћи у супер врућој области Старланд/Тхомас Скуаре. Ове куће нуде величанственост и оригиналне детаље који су још увек нетакнути са високим плафонима, великим предњим тремовима, а често и кућама за кочије или гаражама.
Сада, ако сте спремни за разметање, Савана има историјски дом за вас. Блејкмор каже: „Федералне виле у центру историјског округа не долазе често на тржиште. Обично су два спрата изнад баштенског стана. Оне нуде величанствене формалне собе, прелепе степенице и прелепе скривене баште.” Проблем је, међутим, бити први у реду за стављање у понуду када се неко појави на тржишту.