Ако сте у свом дому годину дана или више, природно је да се запитате колико то вреди до сада. Без обзира да ли сте уложили своје срце у реновирање и надоградњу, или живите на врућем тржишту где су вредности куће увек у порасту, добро је да останете информисани.
Они који желе да продају свој дом требало би да контактирају проценитеља, али ако сте само радознали, издвојите 500 долара за професионална процена дома није најатрактивнија перспектива. На срећу, постоје начини да извршите процену куће „уради сам“ да бисте стекли прилично добру представу о вредности вашег дома. Ево како да то урадите.
Процењивачи траже специфичне факторе који, заједно, одређују вредност вашег дома.
Користећи сајт за претрагу некретнина као што је Зиллов или Редфин, потражите 3 до 10 недавно продатих кућа у вашем крају. Куће које су продате у последња три месеца су најбоље, али можете погледати уназад чак шест месеци. Домови би требало да буду што сличнији вашима, па користите листу коју сте направили да бисте упоредили - што више слични, то боље. Забележите продајну цену сваког у табелу. Затим користите продајну цену и квадратуру за сваки дом да бисте израчунали просечну цену по квадратном метру. На основу резултата можете израчунати колико вреди ваш дом. На пример, ако ваш дом има 1.300 квадратних стопа и ваши упоредиви домови имају просечну цену по квадратном метру од 500 долара, онда ће процена вашег дома бити 650.000 долара.
Одатле можете користити своје упоредиве домове да бисте своју цену учинили прецизнијом. На пример, ако ваш дом има додатну спаваћу собу коју други немају, онда би вредност вашег дома могла бити већа за најмање 8.000 долара, према Хомелигхт.
Ако желите да продате, увек је најбоље да се обратите квалификованом проценитељу, али ако сте само радознали, „уради сам“ процена је једноставан начин да добијете идеју о томе колико би ваш дом данас могао да вреди.
