Хладно је. То је туробно. У већем делу земље ништа не цвета. Лоше је време да продате своју кућу и Националну асоцијацију продаваца некретнина потврђује то.
„Ако на земљи има снега, не можете видети траву или жбуње“, каже РЕ/МАКС Реалтор Билл Гасет, који ради ван Бостона. „Фотографије имовине из топлијих месеци помажу јер потенцијални купци желе да знају како она изгледа. Можете да причате о томе колико је двориште сјајно, али они не могу да виде шта описујете."
Пре него што посете кућу за продају, „95 до 100 одсто људи иде на интернет да провери шта је доступно“, каже Гасет. "Фотографије су заиста ваше прво приказивање."
Разговарао сам и са Гасетом и са Аманда Луис, фотографа из Масачусетса чије је услуге користио, о томе како да фотографије вашег имања најбоље функционишу за продају зимске куће.
„У хладнијим крајевима, зими, не постоји начин да се правилно види уређење – зеленило, цветање, цветање дрвећа. Тешко је замислити живост", каже Гасет. „Са само тренутним, сивим фотографијама голих стабала, кућа може да стоји на тржишту недељама уместо да се одмах продаје као сличне куће.
Вибрантност, како се испоставило, чини да дом изгледа добро.
„Предност фотографисања вашег дома пре зиме је светло зелена трава и лишће“, каже Луис. „Зато што ће бити на листи на мрежи пре него што се види у стварном животу, то добар први утисак је важна. Већа је вероватноћа да ћете обезбедити купца."
И не заборавите на хардсцапинг. Ако имате базен или хидромасажну каду, поплочани дио дворишта или шеталишта, или специјалне просторе попут тениског или кошаркашког терена или кабине, каже Гасет, дефинитивно имате фотографије оних на топлом сунцу.
„Боље је када [фотографије] нису персонализоване“, саветује Гасет. "Купци би радије видели чисту листу."
Ово може бити тешко ако нисте размишљали унапред, признаје Гасет: „Молим своје клијенте да уштеде и траже фотографије на отвореном без људи. Обично имају нешто.”
Али ако сте у невољи, Луис има једно брзо решење: „Ако је потребно, фотографишите одмах након што снег престане да пада да бисте створили живописну сцену – или када снега уопште нема“, саветује она. „Овако изгледа најбоље него да видите мрље које се топе на браонкасто-зеленом травњаку. Ако снимате спољашње фотографије по суморном или облачном дану, обавезно фотошопирајте на неком плавом небу.”
Разлика у квалитету између професионалног фотографа и аматера је веома приметна, каже Гасет. "Апсолутно је вредно трошкова."
Иако се цене крећу у зависности од тога где живите, Луис процењује да ћете платити између 65 и 100 долара на сат. „Неки изданци су фиксне количине у зависности од величине куће“, објашњава она.