Многи купци знају да раде а кућна инспекција да пронађу скривене проблеме у кући за продају, али не као што многи људи знају да раде инспекцију канализације која се фокусира на канализационе водове који иду од куће до улице. У ствари, они често нису свесни да су одговорни за канализационе водове између своје куће и пута, а не општинско водоводно предузеће. Проблеми са овим линијама могу довести до веома високе цене за поправке.
Замислите да се уселите у свој дом и након само неколико месеци, откријете поплаве воде твој подрум. И не било каква вода. Канализациона вода. Смрдљива вода. Та вода улази у све ваше ствари, продире у зидове, улази испод пода и прави огроман неред. Када коначно доведете водоинсталатера у кућу, кажу да је то блокада у вашој канализационој линији.
Лако решење, зар не? Не увек. Можда ћете морати да платите више него само водоинсталатер. Вероватно ћете морати да платите да неко дође да почисти воду и неред који настаје, да замени под и да поправи сва оштећења на зидовима. Поред тога, можда ће вам требати неко да офарба те зидове или да замените оштећене ствари. Ти рачуни би се могли врло брзо сабрати.
„Увек је добра идеја да проверите канализацију пре него што купите кућу како бисте могли да идентификујете проблеме пре него што се појаве“, каже Кетрин Кео, менаџер канцеларије у Оригинални водоинсталатер у Вудстоку, Џорџија. „Најчешћи узрок резервних копија канализације овде у Вудстоку је стари и застарели водовод. Старије, глинене канализационе цеви могу лако постати жртва корова или корена дрвећа, који лако могу зачепити водове. Познавање стања канализационе линије пре него што затворите може вам помоћи да уштедите време и новац на дуге стазе, тако да знате тачно шта да очекујете.”
Проблеми са канализацијом и одводом могу се кретати од нечега једноставног као што је чишћење отпада до замене читавих цевовода кроз пуне ископе у земљи. „Неколико фактора може проузроковати оштећење канализационих цеви, укључујући поломљене цеви, кломпесипање масти у ваш [кухињски] одвод и поплава“, каже Кео.
Трошак ових поправки може бити само 300 долара за процес змијања како би се очистиле линије до ископа од 30.000 долара, каже Кевин С. Ваде, власник Емпире Север анд Ватер Њ у Хасброуцк Хеигхтс, Нев Јерсеи.
„Увек препоручујем потенцијалним купцима кућа да изврше инспекцију камере по приближној цени од 200 долара како би били сигурни да нема проблеме са канализационим водовима, или, ако постоје проблеми, да их јасно идентификују у реалном времену и разговарају са продавцем куће“, он каже. „Превише пута добијам позиве од нових власника кућа који, тек након усељења, схвате да је одводња спора или има резервну копију. Нажалост, кућне инспекције потребне током куповине не добијају ово дубоко.”
Инспекцију канализационе цеви треба обавити у тандему са инспекцијом куће, тако да се сви потенцијални проблеми могу решити са продавцем у исто време. На тај начин, када се уселите у свој нови дом, можете бити мирни да је ваш водовод у добром стању — и у кући и у канализационим водовима.