Градске куће са крајњим јединицама обично добијају сву славу пописи некретнина. За почетак, много их је мање, тако да доступност није дато. Нарочито ако живите у препуном граду, има много тога да се каже о томе да имате додатну просторију за дисање коју пружају крајње јединице. Али да ли то значи да бисте требали пропустити средњу јединицу коју волите? Нимало. Ево погледа какав би живот могао бити у средини.
Средња јединица може да се осећа удобније зими јер има више изолације, тако да можете издржати уштедите новац на рачунима за енергију. Није само зато што имате топлоту из суседних јединица, иако то свакако помаже. Више је да ваша средња јединица једноставно нема толико спољашњих површина изложених хладном ветру. Исто важи и за апсорбовање сунчевих зрака током лета - могли бисте да се осећате хладније иако сте ушушкани у средини реда.
Ово је спорна тачка ако случајно имате удружење власника кућа (ХОА)
који се брине о свему за вас. Али ако то не учините, бићете одушевљени да живите у средњој јединици са мање прозора за чишћење, мање споредних површина за прање, а можда чак и краћим тротоаром за чишћење зими.Лиса, консултант за стратегију бренда и комуникације, раније је поседовала градску кућу на Стејтен Ајленду у Њујорку. Имала је ограђено двориште повезано са три различита дворишта - два са стране и једно позади.
„Из безбедносне перспективе, осећала сам се сигурније јер би криминалац морао да прескочи три ограде да би ушао у моје двориште и приступио задњим вратима“, каже она.
Ваши суседи могу да направе или покваре било коју животну ситуацију. Али са средњом јединицом, мораћете да погодите џекпот доброг суседа са обе стране.
Лиза се стресе при помисли на своју некадашњу животну ситуацију са гласним комшијама који су се жестоко забављали у свакој прилици. „Уништили су мој мир“, каже она, напомињући да би такође блокирали њен прилаз и остављали смеће нагомилано напољу, међу многим другим несуседским понашањима.
Искуство је могло да је натера да се врати у градске куће. Али Лиза сада живи срећно у другој градској кући, овог пута у Њу Џерсију. Њене нове, љубазније комшије су јој помогле да врати живот у тихи мир.
Док би средња јединица могла да одсече приступ дворишту потенцијалним провалницима, то би такође могла ограничити за станаре. Под претпоставком да ваша задња ограда нема капију која се отвара у другу улицу, једини начин да јој се приступи био би кроз ваш дом, за разлику од, рецимо, стазе око ваше куће. Лиза се подсетила на овај недостатак када су пејзажисти уклонили мртво дрво из њеног дворишта и морали да га однесу кроз њену кућу и на улазна врата.
„Није да је средње градске куће теже продати“, каже Кристофер Тотаро, агент Цолдвелл Банкер Варбург у Њујорку. Али постоје много од њих. „Огромна већина градских кућа је са сваке стране повезана другом градском кућом или структуром, с обзиром да постоје само четири угла на већини улица.” Тотаро напомиње да би неки могли имати служности између кућа као изузетак од владати. Међутим, угаоне јединице генерално могу да добију већу цену јер имају тенденцију да имају три експозиције, што значи више прозора и далеко више природног светла које струји. Они такође имају тенденцију да буду тиши и нуде више простора, у зависности од конструкције.
Да ли је крајња градска кућа једнорог урбане некретнине? Можда је. Али Цолдвелл Банкер Варбург брокер Рацхел Остов Лустбадер каже да нико од њених купаца никада није тражио градску кућу на углу. (Она примећује да закони о зонирању ограничавају њихово постојање на Менхетну, иако их има више у Бруклину.)
Поред тога, када су у питању градске куће, „док градске куће у углу имају предност додатне изложености и додатни извор светлости, недостатак је што су бучније и мање приватне од кућа у средњем блоку“, каже Лустбадер.
„Тржиште градских кућа у Бруклину било је изузетно активно већ неколико година“, каже она, „и, када прикладне цене, куће у средњем блоку доживљавају ратове лицитирања и продају по или више од тражења Цена."
Барбара Белеси Зито
Цонтрибутор
Барбара Белеси Зито је слободни писац о животном стилу са Стејтен Ајленда, Њујорк, који покрива све ствари о некретнинама и побољшању дома. Када не гледа кућу која окреће емисије или машта о куповини куће за одмор, она пише белетристику. Барбарин дебитантски роман требало би да изађе почетком 2022.
