Неки стручњаци инсистирају на томе да ће ваш дом купцима бити пожељнији ако бар једно од купатила има каду. У супротном, ризикујете да отудите две врсте купаца: оне са малом децом и оне који заиста као да се намаче у кади.
„Изношење каде [у а реновирање купатила] дефинитивно обезвређује стан, чак и у једнособној јединици“, каже Хилари Ровинс, брокер са Цолдвелл Банкер Варбург. „Многи купци наводе каде као обавезну функцију и неће узети у обзир некретнине ако им недостаје. Међутим, постоје околности које чине каду мање него идеалном — а једна се посебно истиче као разлог за одрицање то. Читајте даље да бисте сазнали шта је то.
Мајкл Ј. Франко, брокер у Компасу у Њујорку, каже да би у овом случају требало да уклоните каду и поставите већи туш.
„Можда ћете наићи на купца који жели да има каду, али туш кабина је веома привлачна, посебно у мањој кади“, каже Франко. Напомиње да за веће просторе са два или више купатила подстиче своје клијенте да негде држе једну каду како би привукли интересовање купаца са малом децом.
За власнике гарсоњера и малих једнособних станова агент Јереми Камм Цолдвелл Банкер Варбург се слаже да је логичније максимизирати простор у малој кади заменом каде туш кабином.
„Тушеви са стаклом са атрактивним подним и зидним плочицама могу у потпуности да трансформишу изглед а купатило“, каже Камм, напомињући да се мале каде често не користе јер су превише плитке за добро свеједно потопити. „Улазак у туш кабину је далеко лакши за свакога ко би могао имати потешкоћа да пређе преко каде.
Приступачност је свакако важна када је у питању избацивање каде, без обзира на величину купатила. Тушеви, посебно они који пролазе, лакши су за навигацију власницима кућа са инвалидитетом или онима који желе да старе на месту.
„Утврдио сам да многи људи заиста воле туширање“, каже Леслие Сингер, брокер са Брауном Харисом Стивенсом у Њујорку. „Имам клијенте који размишљају о дуговечности и не желе више нужно да кроче у каду.
Герард Сплендоре, брокер са Цолдвелл Банкер Варбургом, задржао је каду када је реновирао своје место за бољу препродају. Али он то не поставља правилом за своје клијенте. „Ипак, ретко када недостатак каде представља прекид договора са мојим купцима“, каже он. „Осећам да су са глобалним загревањем и свешћу да смо зеленији, тушеви популарнији, јер троше мање воде.
Ако волите свој туш, али сте заиста забринути за препродају, Сингер каже да увек можете да га претворите у каду пре него што га уврстите на листу. Али ако нисте вољни да издвојите новац за велико реновирање, онда Сингер предлаже да прикажете цртеж дизајнера на отворена кућа да покаже како купатило моћ бити конфигурисан са будућом кадом.
Лепота је у оку купача - ух, посматрача - када је у питању дизајн купатила. Међутим, ако немате каду, то вас неће нужно натерати да се окупате (игра речи потпуно намењен) при препродаји.
„Ако власник жели да уради нешто што ће побољшати начин на који ужива у свом дому, а да притом не буде штетно за препродају, онда би то требало да уради“, каже Франко.
Барбара Белеси Зито
Цонтрибутор
Барбара Белеси Зито је слободни писац о животном стилу са Стејтен Ајленда, Њујорк, који покрива све ствари о некретнинама и побољшању дома. Када не гледа кућу која окреће емисије или машта о куповини куће за одмор, она пише белетристику. Барбарин дебитантски роман требало би да изађе почетком 2022.