Произведена кућа, која се такође назива мобилна кућа или кућа са приколицом, је фабрички изграђена кућа која придржава се грађевинских прописа које је поставило Министарство за становање и урбани развој САД, или ХУД.
Према Институту Мануфацтуред Хоусинг Институте, произведени домови су важан извор приступачног становања за 22 милиона домаћинстава широм земље. Фабрички изграђена стамбена индустрија такође доприноси око 2,6 милијарди долара привреди Сједињених Држава и производи око 90.000 домова годишње.
Мобилна кућица и произведена кућа су једно те исто. Почев од 15.06.1976, изградња мобилних кућица почела је да се регулише од стране ХУД-а, а назване су „произведене куће“. Ово је учинило изградња индустријских кућа стандарда без обзира на државу или град, док куће изграђене на локацији морају бити у складу са државним и локалним грађевински кодови.
2020. године, Извјештава амерички Биро за попис становништва да је просечан трошак једноструких и двоструких произведених кућа износио 57.300 долара и 108.500 долара, респективно. Просечна цена породичне куће
износио је 374.500 долара, чинећи произведене домове приступачнијом опцијом.Пошто произведени домови долазе у великом броју величина и распореда, они могу задовољити ваше потребе по нижој цени од традиционалних домова, што их чини вредном куповином.
Иако се уобичајено сматра да произведени домови временом депресирају, то није увек случај. У зависности од тржишта некретнина и самог дома, а произведени дом има потенцијал да цени, посебно ако поседујете земљу на којој се налази, јер земља има тенденцију да цени током времена.
Пошто је произведена кућа технички покретна, сматра се личном имовином за разлику од имовине која укључује земљиште и све што је трајно везано за њега - попут куће изграђене на локацији, гараже, шупе, вегетације, итд. То значи да се осигурање и порези могу разликовати од оних који се односе на кућу изграђену на локацији. Иако ово није нужно недостатак, можда ће бити потребно додатно истраживање са ваше стране да бисте били сигурни да је све у реду.
У зависности од куће, где ће се налазити и ваше финансијске историје, финансирање произведеног дома је мало другачије од добијања а традиционална хипотека и може захтевати а кредит за мобилну кућу, иако испуњавају услове за зајмове осигуране од стране државе, као што је ФХА или ВА зајам.
Иако су многе данашње произведене куће висококвалитетне куће, још увек може постојати стигма везана за њих. Део овога се може приписати мобилним кућицама које су изграђене пре преласка на ХУД 1976. који је надгледао њихов квалитет.
Када купите произведену кућу, можете купити само саму кућу, а затим изнајмити земљиште испод ње. Оваква поставка је типична за кућну заједницу или парк приколица. Алтернативно, можете одмах купити земљиште у кући. Ево шта још треба да знате о куповини произведеног дома:
Продавци мобилних кућа или продавци на мало могу вам помоћи да пронађете модел који је најбољи за вас и вероватно ће имати моделе екрана кроз које можете да прођете. Да бисте пронашли продавача или произвођача у вашој области, можете претражити појединачна предузећа на мрежи. Сајтови попут Мануфацтуредхомес.цом омогућавају вам да претражујете продавце и произвођаче у вашој области да видите шта је доступно. Понекад ће ови трговци такође продавати домове у својим произведеним кућним заједницама које ће имати локацију коју можете изнајмити.
Ако бисте радије купили од приватног продавца, можете претраживати даље сајтови за некретнине за произведене домове и купите једну као што бисте купили кућу изграђену на локацији заједно са земљиштем и пратећим зградама. Такође можете преместити кућу на ваше земљиште и поставити је на лицу места. Цена његовог премештања зависи од бројних фактора и креће се од 700 долара за само транспорт на 14.000 долара за пуну услугу пресељења.
Степх Мицкелсон
Цонтрибутор
Степх Мицкелсон је слободни писац са седиштем у северозападном Висконсину и специјализован је за некретнине, грађевинске материјале и дизајн. Када не пише, може се наћи како жонглира са децом и кафом.