Типичан двоспратни распоред куће обично поставља спаваће собе на спрат, остављајући први спрат за кухињу и друге стамбене просторе. Али у неким домовима, примарни апартман је уместо тога у приземљу. Ако сте се заљубили у овакав дом у потрази за домом, ево неколико разлога зашто бисте се могли посветити.
Лаурен Реинолдс, лиценцирани агент за некретнине из компаније Цомпасс у округу Ферфилд, Конектикат, каже да су основне спаваће собе на првом спрату хит за њене клијенте. Ово посебно важи за купце који желе да остаре на месту - имати примарни кревет и купатило на првом спрату значи да не морају да се пењу степеницама када су старији.
Бианца Д’Алессио, директорка новог развоја у Нест Сеекерс Интернатионал, каже да купци из предграђа посебно имају тенденцију да купују куће са планом за боравак од 10 до 15 година. „Флексибилност да остарите и заиста купите свој дом заувек је могућа када имате примарни спрат на првом спрату“, каже она.
У вишегенерацијским домаћинствима, давање остарелих родитеља у спаваћу собу у приземљу није лако у смислу приступачности. Али постоји још бољи разлог: приватност за власнике кућа.
Ово такође значи простор за дисање за друге чланове домаћинства, посебно расположене тинејџере. „Имао сам клијента који је рекао да не желе да буду ни близу свог сина тинејџера“, каже Рејнолдс, напомињући да је „тинејџерска анксиозност стварна“. Додатни бонус? „Ако би покушао да се искраде, [власници куће] би га чули“, каже она. (Међутим, треба напоменути да овај распоред можда није прикладан за родитеље веома мале деце која ноћу могу патити од анксиозности одвајања.)
Д’Алесио каже да је приватност „кључна” за препродају на одређеним тржиштима, посебно у Хамптону, луксузној приморској заједници на Лонг Ајленду у Њујорку. Било да се ради о апартману за госте или једноставно да се створи преко потребно раздвајање између чланова породице, каже она на првом спрату спаваћа соба "мање је о дуговечности, а више о приватности и начину на који живите и забављате се." Наравно, нема ништа лоше у томе имајући други спаваћа соба на горњем спрату како би власницима кућа и гостима пружили могућности, посебно у пространим домовима.
„Да бисте постигли вишу цену или се посебно такмичили на тржишту луксуза, морате да имате примарну на другом спрату као и на првом спрату“, објашњава Д’Алесио.
Примарна спаваћа соба на првом спрату никако није јединствена или чак необична. Али довољно је другачије да упадне у очи купаца кућа, посебно оних који граде своје домове.
„Сасвим једноставно, неки људи једноставно воле да им је примарни посао у приземљу“, каже Ентони Карино, потпредседник дизајна у Велцоме Хомес, који је такође познат по томе што води емисију „Кухињски рођаци” на ХГТВ-у. Један од модела Велцоме Хомес садржи два комплетна примарна апартмана „како бисмо нашим купцима могли да пружимо крајњи избор“, каже Карино, напомињући да су приватност и приступачност кључни фактори који то покрећу избор.
Иако примарна спаваћа соба на првом спрату има своје предности, на крају крајева, где желите бити на крају дана?
„Као и код свих ствари код куће, то је лично“, каже Царрино. "Ово важи за дизајн колико и за тлоцрт."
Барбара Белеси Зито
Цонтрибутор
Барбара Белеси Зито је слободни писац о животном стилу са Стејтен Ајленда, Њујорк, који покрива све ствари о некретнинама и побољшању дома. Када не гледа кућу која окреће емисије или машта о куповини куће за одмор, она пише белетристику. Барбарин дебитантски роман требало би да изађе почетком 2022.