За једнособну собу у великом граду на источној обали, мораћу унапред да издвојим више од 7.000 долара. То укључује закупнину првог и последњег месеца, депозит и брокерску накнаду, која је често месечна закупнина. И то је све ако будем имао среће да уопште обезбедим стан. Проналажење новог изнајмљивања је данас изузетно конкурентно, захваљујући многим потенцијалним купцима који одлажу планови за куповину куће. Са већом конкуренцијом долазе и веће цене закупа, што отежава проналажење новог места за живот великом делу становништва.
Будући да је тренутно тако тешко добити стан, такође сам забринут да се посветим месту за које сам млак. Ако потписујем а годишњи закуп негде, желим да се уверим да заиста волим место где живим. То је друга ствар, осим трошкова, која ме мучи у вези са овим процесом: закључан сам у целини године. Током времена када су пандемија и други разорни глобални догађаји отежали размишљање о будућности, година се чини као доста дуго.
„Трошкови трансакције су превисоки“, наставља он. „Нема смисла да људи морају да иду на одмор да би отишли у лов на станове. Нема смисла да су људи заглављени у лимбу чекајући одобрење од станодавца недељама. Нема смисла да људи морају да оду и штампају закупе на папиру, скенирају их и шаљу на потпис. Нема смисла да постоје сертификоване провере."
Његов циљ је да уклони неке од ових архаичних препрека за улазак како би данашњи изнајмљивачи могли да се крећу без муке, трошкова и дугорочних обавеза. Да би то урадили, Јуне Хомес се удружује са власницима маме и тате како би додали јединице у свој списак за изнајмљивање. Компанија реновира те станове новом опремом и свежом фарбом, а затим их издаје уз малу надокнаду. Закупац, у овом случају, плаћа више од онога за шта би стан првобитно изнајмио, али добија флексибилност рока закупа, могућност намештања места, ау заједничким јединицама, доследно обнављање залиха као што су сапун за судове, сунђери, тоалет папир и више.
Од оснивања компаније Јуне Хомес 2017. године, Мишин се проширио на понуду једнособних и двособних закупа у осам градова у САД. Они раде на период закупа од једног до 18 месеци, нудећи виртуелне емисије преко онлајн платформе компаније - и све то без брокерских накнада.
Прошле јесени, остао сам у стану Јуне Хомес неколико дана. Намештена соба, која се налазила у заједничком двособном стану на горњој источној страни Њујорка, коштала је 1.625 долара месечно. Тај износ у доларима, заједно са месечном чланарином од 109 долара, покрива комуналије, Ви-Фи, кабл, залихе, постељину и кухињске потрепштине као што су лонци и тигање. За место неколико корака од Централ Парка, цена је била мање астрономска него што сам очекивао.
Узимајући у обзир могућности рада на даљину које је омогућила пандемија, заједно са тренутном борбом око изнајмљивања традиционалног стана, компаније за краткорочно изнајмљивање би могле остати овде. А Јуне Хомес није једина компанија која уновчава популарност краткорочних изнајмљивања. Стартапи као што су Зеус, Аниплаце, Хомесуите и Ландинг служе младим урбаним професионалцима у покрету.
„Строги, дуги закупи више не служе потребама изнајмљивача“, рекао је извршни директор Ландинга Билл Смитх за Апартмент Тхерапи у 2020. Као и Јуне Хомес, његова платформа за изнајмљивање станова заснована на чланству не захтева дугорочне закупе.
Наталие Сеимоур је била изнајмљивање са Ландингом скоро годину дана. Иселила се из свог стана у Ралеигху, Северна Каролина, да би провела неколико месеци у Денверу, а затим се настанила у другој јединици за слетање у Ричмонду, Вирџинија.
„Желео сам да прошла година буде истраживачка“, каже Симор. Схватила је да ако не мора да буде на одређеном месту за свој посао, зашто не би испробала неколико градова да види где би желела да остане?
„Слетање је заиста олакшало подизање и одлазак, знајући да ако стигнем тамо и за неколико месеци ми се то не свиди, нећу заувек заглавити у закупу“, каже она. „То такође само олакшава стављање основних ствари у аутомобил и вожњу. Не морате да координирате померање намештаја и све те ствари."
Ишао бих толико далеко да бих рекао да је селидба универзално паклено искуство - да не спомињемо скупо. „Када купите кауч од хиљаду долара, потрошићете хиљаду долара сваки пут када се преселите“, објашњава Пејтон Јен, агент за лизинг у Енгел & Волкерс Бровнстоне Брооклин. Дакле, за некога ко више воли да буде неоптерећен стварима, померање ка краткорочним закупима има смисла.
„Видео сам људе који желе да плате само мало више да живе у Ловер Еаст Сиде-у или негде као Мидтовн само током лета, тако да могу да буду део тог летњег лудила и забаве“, Јен каже. Можда то није приступачно током целе године, објашњава она, али они могу да одлуче да се преселе у приступачнији крај на јесен. У међувремену, неки од њених других клијената траже краткорочни закуп док не одлуче ком комшилуку желе да се посвете. Дакле, без обзира на који начин га исечете, данашње изнајмљиваче привлачи флексибилност краткорочних изнајмљивања.
Људи такође проводе време на новим местима на начин на који никада раније нису, додаје Мишин. „Они су као: ’Хеј, ја ћу провести девет месеци у Њујорку, а онда ћу отпутовати у Латинску Америку на два или три месеца’.
И да имате погодност да одлетите недељу дана унапред? За многе изнајмљиваче, то је вредно цене.
„Део [моје одлуке да изнајмим са Ландингом] био је да је моје време такође вредно новца“, каже Сејмур. „Ако сте у позицији да можете да платите ту премију да бисте вратили део свог времена, онда то заиста добро функционише. То је ресурс који можете искористити."
Признајем: ова поставка се допада мени, раднику на даљину. У теорији, могао бих да искористим Јуне Хомес да проведем неколико месеци у Њујорку, а затим се вратим да живим близу своје породице у стану у Бостону током празника. Не бих морао да бринем о премештању намештаја напред-назад и могао сам да радим где год желим. Живот дигиталног номада, зар не?
Ако мој процес лова на стан настави своју кошмарну путању, могао бих озбиљно размислити да се одлучим за изнајмљивање од компаније као што је Јуне Хомес или Ландинг. Претпостављам да ће и други изнајмљивачи. Краткорочни закуп би могао постати популарнији од 12-месечног закупа једног дана, а изгледа да је следећа генерација изнајмљивача спремна за то.
Маделине Билис
Заменик директора за животни стил
Медлин Билис је списатељица и уредница која не воли бруталистичке зграде. Њен рад се појавио у Травел + Леисуре, Бостон магазину, Бостон Глобе-у и другим издањима. Дипломирала је новинарство на Емерсон колеџу и објавила је своју прву књигу, 50 Хикес ин Еастерн Массацхусеттс, у августу 2019.