Тржиште некретнина је све само не извесно тренутно — имање и цене закупа чини се да вртоглаво расту колико и цена гаса, а куће нестају са тржишта. Чак иу уједначенијим временима, савети о некретнинама и инвестицијама били су спорни: људи имају дуготрајна мишљења у која се заклињу, док се други чврсто држе супротних ставова. Ако је икада било времена да будете опрезни у вези са саветима о некретнинама, то је вероватно сада.
Ипак, понекад постоје застарели савети који су некада имали велику вредност, али једноставно више нису релевантни.
„Отплатите хипотеку што је пре могуће“, један је од оних застарелих савета, према Јацк Цоттон, агент у Сотхеби'с Интернатионал Реалти у Остервилу, Масачусетс.
У једном тренутку, ово се сматрало добрим саветом. „Ваш дом је темељ ваше финансијске ситуације, тако да је идеја била да његово бесплатно и јасно поседовање доноси додатни ниво сигурности вама и вашима“, објашњава Цоттон.
Ово је разумљиво: обично вам се каже да је најбоље да отплатите дуг што је пре могуће. Ово је посебно тачно у случају студентских кредита, где што пре отплатите дуг, мање се плаћа камата — дакле, више уштедите током времена.
Али у случају некретнина, то не мора нужно бити преведено. Поред овог турбулентног тржишта некретнина, акције и инвестициони портфељи такође су у великој волатилности последњих месеци. „Чак и уз недавна прилагођавања навише, хипотекарне стопе су и даље на историјски најнижим нивоима. Када се узме у обзир да је после инфлације стварна цена новца значајно негативна, овај савет има мање смисла“, каже Котон.
„Уместо тога, узмите средства која бисте иначе могли да примените на додатне или веће отплате хипотеке и уплатите у добар индекс заједничких фондова“, каже Котон. „Имаћете да инфлација еродира номиналну вредност ваше хипотеке, док ће, надамо се, ваши месечни доприноси расти по стопи која премашује инфлацију.
Пошто се Апартмент Тхерапи не бави пружањем финансијских савета, желећете да разговарате са својим финансијским саветником како бисте разговарали о најбољем току акције за ваше инвестиције и портфолио. Али идеја је вредна пажње, посебно у финансијском свету који се брзо мења, где је инфлација присутна расте брже него икад, тржиште некретнина је све само не поуздано, а берза јесте непредвидив.