Током историје САД, закони нису увек подједнако служили грађанима, често стављајући жене и обојени људи у неповољном положају. Иако је ова земља далеко од почетка, с времена на време у лексикону ће се појавити неки застарели закон или фраза и подсетити нас како је некада било. Унесите: права мираза.
Овај израз је коришћен да би се осигурало да жене - првенствено беле жене које нису биле у могућности да саме поседују имовину до средине 1800-их (у већини случајева) - би имали право на имовину свог покојног мужа након његовог смрти. Иако се фраза мењала током година како су жене полако добијале више права, можда ћете и даље видети да се појављује с времена на време.
Права на поклон су успостављена да би се помогло удовицама да успоставе право на „стварну“ имовину свог мужа у случају да њихова имена нису наведена у титули и није сачињен тестамент. „Ови закони датирају из 1800-их и примењују се само на брак између мушкарца и жене“, објашњава Роберт Хек, потпредседник Мортгаге у Морти, тржиште хипотека на мрежи. „Њихова сврха је била да обезбеде финансијску сигурност удовици и њеној породици након што је њен муж преминуо, у време када је способност жене да нађе посао била веома ограничена.
Према Хецку, права на поклон могу увести додатни слој сложености за купце и власнике кућа. Ово је посебно тачно када дође време за добијање хипотеке или пренос власништва куповином или продајом имовине. "Када си ти тражи да купи, Од продаваца некретнина у тим државама се тражи да питају о вашем брачном статусу јер ова права могу доћи у игру у наставку“, каже он.
„На пример, чак и ако сте једина особа наведена у документу, агентима за некретнине ће обично бити потребан потпис вашег супружника на релевантној документацији да би се ускладили са Закони." Ако случајно купите некретнину као самац, а затим продате некретнину када сте у браку, ваша жена ће такође морати да потпише уговор на завршни. „То обично не треба да бринете, али то је још један корак у процесу и желите да будете сигурни да радите са искусни Реалтор ко може да се увери да чекирате ово поље."
Према Хецк-у, још увијек постоји неколико мјеста која се ослањају на права на милост за успостављање власништва за жене који, из било ког разлога, нису били додати правним документима који се односе на имовину коју су делили са својом мужеви. „Иако су права на милост укинута у већини држава и углавном се сматрају застарјелима, она су преживјела до неких капацитета у неколико држава“, каже Хек, напомињући да Арканзас, Кентаки и Охајо још увек имају законе о правима на мираз у књиге. „Свака држава им приступа на другачији начин, тако да је најбоље да проверите са својим агентом за некретнине о специфичним правилима која се односе на државу у којој живите.
Лаурен Веллбанк
Цонтрибутор
Лаурен Веллбанк је слободни писац са више од деценије искуства у индустрији хипотека. Њено писање се такође појавило на ХуффПост, Васхингтон Пост, Мартха Стеварт Ливинг и још много тога. Када не пише, може се наћи како проводи време са својом растућом породицом у области Лехигх Валлеи у Пенсилванији.
