Било да се ради о некретнинама или било ком другом послу, када желите нешто да продате, познавање вашег купца је пола битке.
Када је Џес Харингтон, власник и оснивач ЈессФинессед Хоме Стагинг & Десигн, позвана да постави пентхаус поткровље у историјској згради у четврти Чарлстаун у Бостону, урадила је домаћи задатак о том подручју.
„Тржиште у Чарлстауну је привлачно имућним младим професионалцима“, каже она. „Када прођемо кроз кућу пре постављања, стављамо се у кожу купца.
Стога је одлучила да њен приступ постављању једнокреветне јединице са једним купатилом буде двострук. Харингтон би унео модерну атмосферу у простор од 797 квадратних стопа како би био привлачан за навођење фотографија и приказа, док би и даље задржао свој историјски шарм.
Ти детаљи из периода укључују оригиналне борове подове, изложену циглу и дрвене греде. Првобитно изграђен 1837. године и са бронзаним историјским плакатом Друштва за очување Чарлстауна, дом је такође имао високе плафоне, отворен распоред, пуно природног светла и одличан поглед на град скилине.
Али простор није био ажуриран неко време и садржао је много старих елемената, укључујући зидове обојене у плаве, жуте и беж боје. А тај стрмо нагнути плафон, иако је био упечатљив, учинио је „веома изазовним да стекнете добар осећај колико је корисног и погодног простора за рад“, каже Харингтон.
То је посебно видљиво у главном животном делу, где бисте потенцијално могли да ударите главом о косим зидовима - као што је један од њених високих чланова тима открио на тежи начин.
Да би започео процес постављања, Харингтонов тим је испразнио просторију и фокусирао се на палету боја. Срећом, продавац је већ офарбао зид од цигле у јарко белу, названу цхантилли чипка, што је помогло да зид удари о дрвени под. Раније се беж боја на зидовима уклопила. Тхе бела боја такође је створио прозрачан и светао осећај који је поставио сцену за модеран намештај који је планирала да угради без помрачења оригиналних акцента.
Пошто се дневни боравак налази одмах поред улаза у кућу, имала је узвишен циљ за простор: „Желела сам снажан тренутак када уђете у чарапе када уђете“, каже Харингтон. Управо то је постигла тако што је преко стола од ораха у суседној трпезарији поставила превелику фотографију таласасте воде (коју је купила половну).
„Плава боја у уметности се добро поигравала са старинским принтом тепиха који смо донели у дневну собу, а који је имао нешто од истог блуза у себи“, додаје она. Тај тепих је био слојевит са још једним тепихом крем боје да би простору додао димензију и текстуру.
Када су Харингтон и њен тим први пут погледали кућу, продавци су се исељавали. Тако је, увек сналажљива, од њих купила две трпезаријске столице за део за седење. „Купујемо што је могуће више половних и ливених Столице инспирисане Ејмсом били су савршени за простор“, каже она, додајући да одражавају боју греда и трпезаријског стола. „Ове ствари помажу да се око помера и повезује просторе заједно.
Столице и софа - све ниског профила - максимизирају отисак простора који је погодан за живот, с обзиром на коси плафон, каже Харингтон. На софи неутралних тонова, ћебе и јастуци се уклапају у шему боја и позивају госте да се ушушкају испред камина на дрва. Бели лакирани сточић за кафу додаје светлу, модерну естетику и усклађује се са белим пуфом за додатно седење.
Иако је имала само недељу дана да заврши инсценацију, Харингтонове промене су направиле драматичну разлику. Након што су брзо примили више понуда, власници су на крају продали кућу за 28.000 долара више од тражене цене.
„Наша стратегија је успела! Агент купца је чак дошао да види да ли ћу продати неколико комада намештаја новим купцима“, каже она, што је потврдило да је успешно наступила на циљном тржишту. „Са правим тимом на месту, не треба вам пуно времена да трансформишете свој унос у Зиллов мамац за кликове!“
