Кућна продаја бити стављен на чекање из било којег броја разлога. Можда је дошло до хитне медицинске помоћи и продавац не може да настави са приказивањем у том тренутку. Или можда продавац више нема где да се пресели и мора дуже да остане у кући. Могуће је чак и да продавцу једноставно више не одговара њихова компанија за листинг и да жели да пређе на нову.
Шта год да је разлог, то се дешава и требало би да знате шта да радите у тој ситуацији. Ако морате неко време да уклоните свој дом са листе, следите ове савете стручњака за некретнине у Цолдвелл Банкер Варбург.
Не покушавајте да сакријете разлог ваше задржане продаје од ваш агент. Будите искрени – то ће им помоћи да вас посаветују како најбоље да кренете даље, било да је то потпуно или привремено заустављање продаје или проналажење потпуно новог агента.
„Запамтите, унајмили сте некога коме верујете да води продају онога што је вероватно ваша најскупља имовина“, каже агент Михал Гартенберг. „Требало би да им верујете у истину, чак и ако је веома лична. Агенти дугују својим клијентима поверљивост, тако да не морате да бринете да ће вас агент оговарати. А ако јесте, ангажовали сте погрешног агента.”
Ваш агент ће највероватније решити ово, али будите сигурни да је ваша распродаја исправно наведена. Агент Карен Костив истиче разлике: „Унос ће се оглашавати као ’безуслован’, што значи да је листинг повучена из МЛС-а без услова и продавац је слободан да се огласи код другог брокера“, она каже.
„Условно повлачење“, у међувремену, „значи да је листинг одобрено за уклањање из МЛС-а; међутим, постоји посебан споразум који наводи услове између брокера и продавца. Условно повлачење спречава продавца да се огласи код другог брокера“, објашњава Костив. „[И] одобрено је 'привремено повлачење' како би се листа уклонила из МЛС-а на одређени временски период и везана је уговором о листингу. Брокерска кућа и продавац се слажу да неће бити приказивања потенцијалним купцима док се не заврши одложени период приказивања.
Ако желите да ваш дом има најбоље шансе за продају када га вратите на тржиште, запамтите да стављање продаје на чекање није изговор за опуштање у одржавању и одржавању.
„Продавци који привремено уклоне своје листинге са тржишта требало би да буду спремни за поновну лицитацију чим буду у могућности“, каже брокер Герард Сплендоре. „Продавци треба да одржавају имовину у добром стању како би била спремна за поновно приказивање када буду у могућности. Ако су продавци скинули свој дом са тржишта како би направили побољшања, требало би да буду спремни када се посао заврши да поново продају и почну да се активно приказују.”
Осим ових тема, не постоје никаква чврста и брза правила или закони које треба поштовати када морате да одложите продају куће. Дакле, само напред и обликујте своју продају према свом распореду.
