Свиђа вам се изглед простирки? Волите да мрдате голим ножним прстима у плишаном тепиху од зида до зида? То је у реду ако планирате да останете у свом простору дугорочно. Али ако желите да продате свој дом у блиској будућности, агенти за некретнине би заиста радије имали нешто друго под ногама за бржу и исплативију продају.
„Тепих је дефинитивно испред врата“, каже Марјорие Пеллегрини, агент за некретнине са Центури 21 Реалти Солутионс у Хомеру, Аљаска. Наравно, можете га усисати, па чак и очистити паром, али прљавштина, прашина и алергени и даље вребају испод и представљају велику опасност за купце.
Ловци на куће у Пелегринијевој шуми траже "чисте, рустичне, модерне" подове који може да издржи доста пешачког саобраћаја, посебно у домаћинствима у којима има мале деце и Кућни љубимци. Ламинатни подови су једна опција, али луксузни подови од винилних дасака су посебно тренд. „[Луксузни винил] даје изглед дрвета, али је много издржљивији“, каже она.
Паркет и даље владају на многим тржиштима некретнина, не само зато што их је лако одржавати чистима, већ и зато што изгледају предивно.
„Када постављам нови стан, увек сам срећан што видим нове дрвене подове“, каже Кимберли Јаи, брокер у Компасу у Њујорку. Њена два омиљена стила су лагана широка даска и рибља кост, за које верује да нуде модеран изглед са класичним обртом. Недавно је продала имање у Парк авенији са прелепим новим подовима од рибље кости који су „стварно учинили стан посебним.“
„Није изненађење, купци су ушли и прво што су сви рекли било је, вау, ови подови су запањујући“, каже Џеј. Имовина је била уговорена за мање од месец дана и коштала је изнад тражене цене.
Мајкл Ј. Франко, још један брокер у компанији Цомпасс, каже: „Храстови подови од широких дасака су заиста лепи, и видим то много у последње време.” Воли подове од плавог дрвета посебно зато што дају модеран, ажуриран изглед простор.
Тврди подови, било шта од плочица до тврдог дрвета, посебно су пожељни купцима јер их је лако одржавати чистим. Чак и ако је под потребно допунити, простирке би могле прикрити проблематична подручја док нови власници не буду спремни да се позабаве тим проблемом.
Према ХомеАдвисор, у просеку кошта 12,50 долара по квадратном метру за постављање новог пода. Наравно, квалитет материјала ће довести до тога да се та цифра повећа или смањи. Винилни под могао би коштати само око 3 долара по квадратном метру, док би подови од тврдог дрвета могли порасти на 22 долара по квадратном метру.
Постављање нових подова је једно од оних побољшања куће која је скупа колико и незгодна. Поред трошкова рада и материјала, мораћете да уклоните намештај како би инсталатери имали лак приступ, и мораћете да сачекате најмање неколико дана да се мрља или фуга осуши пре него што све то вратите.
Најбоље време за преуређење подова било би када је кућа празна, што ставља терет на купца да то уради пре него што се усели. Узимајући у обзир да би купци могли изаћи из лицитацијских ратова који растурају буџет, ово би могао бити узвишен захтјев — али такође је много захтевати од власника који желе да се преселе што је пре могуће како би искористили врућину тржиште.
„Ако је у питању велика количина тепиха, вероватно нећу рећи свом клијенту да га ишчупа“, каже Пеллегрини. „Ако је то мало подручје, онда би то могло бити нешто вредно разматрања.
Иако ће нови подови сигурно имати брже и вероватно скупље понуде, Пеллегрини разуме да би неки продавци радије прескочили да раде. Ако је то случај, она би уместо тога саветовала продавце да цене у складу са тим, посебно ако желе да продају што је брже могуће.
Барбара Белеси Зито
Цонтрибутор
Барбара Белеси Зито је слободни писац са Статен Исланда, која покрива све ствари о некретнинама и побољшању куће. Када не гледа кућу која окреће емисије или сања о куповини куће за одмор, она пише белетристику. Барбарин дебитантски роман требало би да изађе касније ове године.