Лето је време за дружење ватра са пријатељима, умакање у базен на надувавање у дворишту, и организовање филмске вечери на отвореном под звездама. Али ако сте власник куће, топлији месеци су такође добро време да прегледате своју кућу и двориште - и извршите прилагођавања по потреби. Нарочито ако планирате да ускоро продате своју кућу, ставите ове летње пројекте на врх своје листе обавеза.
Када клима уређај бучи у пуној снази, вероватно сте барем мало свеснији праведних колико енергије ваш дом редовно користите. Из тог разлога, лето може бити добро време за енергетски ефикасне промене, као што је ажурирање ваших уређаја, замена сијалица или инсталирање соларних панела, каже Кент Родахавер, агент за некретнине на Флориди.
„Замена сијалица са жарном нити са флуоресцентних на ЛЕД је веома јефтин подухват који не само да додаје вредност, већ ће и смањити потрошњу топлоте и енергије“, каже он.
У том истом циљу, ажурирајте своје прозорске облоге - ролетне, завесе и сенке - како бисте помогли да ваша кућа буде хладна у врелим летњим данима, а истовремено освежите свој декор, каже Родахавер.
А према ХомеЛигхт-у, ова ажурирања такође могу имати велику исплату када продате своју кућу: 48 одсто агената који су одговорили на позив компаније за некретнине Истраживање увида у агенте за лето 2022 рекли су да купци кућа све више дају приоритет енергетској ефикасности у својој потрази. Агенти су такође проценили да је РОИ ажурирања енергетске ефикасности порастао са 6.556 УСД на 8.246 УСД током прошле године.
Велика реновирања имају своје време и место, али током лета вероватно бисте радије проводили време на плажи, возећи бицикл или путујући. Уместо тога, позабавите се надоградњом која и даље нуди повраћај улагања, али коју можете да завршите током дугог викенда, попут замене или префарбања улазних врата, ажурирања расветних тела или фарбања једне собе, Родахавер каже.
„Мања реновирања омогућавају пројекат без стреса и забаве, а не већи пројекат побољшања дома“, каже он.
То је још увек веома конкурентно тржиште продаваца, што значи да се купци кућа надају да ће продати своје куће у блиској будућности заиста не треба да улажу тону новца у реновирање овог лета, каже Јереми Камм, агент за некретнине у Њујорку. Уз то, уношење приступачних промена - попут надоградње акцента, хардвера и завршних обрада - и даље може помоћи да ваш дом изгледа свеже.
„На пример, застарела соба за пудер може одмах да се трансформише помоћу тапета са акцентима или новом славином“, каже он. „Тапете су тренутно веома модерне и могу бити далеко јефтиније од плочица. Замените огледало и осветљење и имаћете потпуно ново купатило са пудером без главобоље и рада нових плочица, лавабоа или таштине које могу бити веома скупе.”
Исто важи и за кухињу: уместо потпуног ремонта, замените ручке ормарића и повлачења фиока, инсталирајте нову привесну лампу изнад острва и ажурирајте славину.
„Нема потребе за реновирањем ако ће мање, мање скупе и мање напорне промене обавити посао“, каже Камм.
Пролећно чишћење може добити сву журку, али током летњих месеци можете да отворите све прозоре и заиста се баците на посао, бришите прашину и рибајте до миле воље док још дишете свеж ваздух. Или, у данима када је једноставно превише вруће да бисте ишли било где, можете укључити АЦ, пуштати музику и осећати се као да сте бар мало продуктивни.
Чишћење и детерџент су веома важни када дође време да продате свој дом, иако то нису пројекти са великим улазницама, каже агент за некретнине у Тексасу Мери Бет Харисон.
„Замислите то као избацивање две ставке са ваше листе обавеза: почетак процеса ’исељења’ и стварање празног платна на коме купци могу да виде себе како живе“, каже она.
Када је топло време и биљке су у пуном цвету, заиста можете добити пуну слику о томе шта се дешава испред и у дворишту. Ово чини лето идеалним временом за решавање пројеката уређења пејзажа као што је замена траве ксеричне биљке или зграда баштенске кутије.
Лето је такође добро време за замену или додавање спољашње осветљење, јер ћете идеално провести више вечери на тераси или трему са пријатељима. Такође размислите о крпљењу или замени вашег прилаза и тротоара и решавању било каквих додатака на отвореном пројекти, као што су терасе, палубе, заклоњени тремови и сјенице, према некретнинама у Њујорку агент Герард Сплендоре.
„Привлачност ивичњака је увек кључна, јер је то први утисак који купци стекну када стигну на некретнину“, каже он.
Са друге стране, лето је посебно лоше време да се било шта ради поткровље (јер постаје тако вруће) или било шта што ће ставити клима уређај ван погона током вршних врућих температура, каже Сплендоре.
