Сви знамо да је "кирија проклето висока." Резање тог чека сваког месеца није ничија омиљена активност. Али постоје погодности за изнајмљивање, а неки људи то више воле од куповине куће из разних разлога, било да је то због цене или погодности.
Да бисте утврдили које локације широм земље су најбоље да будете изнајмљивачи, сајт за финансије ВаллетХуб упоредили више од 180 тржишта за изнајмљивање, оцењујући их на основу 22 кључна мерила атрактивности закупа и квалитета живота. Ево погледа на њихове резултате.
Када су у питању најбољи градови за изнајмљиваче, Колумбија, Мериленд, освојила је место број један. Пратили су га Оверлоок Парк, Канзас, и Сијукс Фолс, Јужна Дакота. Првих пет заокружили су Бизмарк, Северна Дакота, и Линколн, Небраска. Настављамо у другу половину првих 10: Чендлер, Аризона; Скотсдејл, Аризона; Гилберт, Аризона; Ел Пасо, Тексас; и Каспер, Вајоминг.
Постоје различите варијабле које утичу на одређивање места града на листи. На пример, Чејен, Вајоминг, има највећу доступност закупа, са најнижом средњом годишњом бруто станарином подељеном са средњим годишњим приходом домаћинства од 15,43 одсто. Стопа слободних места за изнајмљивање у граду такође долази у обзир, при чему Литл Рок у Арканзасу има највећу стопу слободних места за изнајмљивање од 12 процената. Неки градови су погоднији за изнајмљивање јер имају висок удео стамбених јединица у којима живе изнајмљивачи. Њуарк, Њу Џерси, узео је колач за тај критеријум, са 76,5 одсто стамбених јединица које су закупљене. Неколико других питања долази у игру, укључујући трошкове живота и стопу насилних злочина.
Наравно, вероватно се питате који градови у Сједињеним Државама нису посебно погодни за изнајмљиваче. Прво признање у тој категорији припало је Аугусти у Џорџији, а затим следе Онтарио у Калифорнији и Ванкувер у Вашингтону. Четврто и пето место припало је Шрвпорту у Луизијани и Колумбусу у Џорџији. Њу Орлеанс, Кливленд, Сан Бернадино, Мемфис и Детроит заокружили су 10 најгорих градова за изнајмљиваче. Као што бисте вероватно очекивали, Њујорк је постигао највиши резултат на индексу трошкова живота, док је Мемфис у Тенесију имао највећу стопу насилних злочина.
Ако сте изнајмљивач, често није најбоља опклада да одаберете један од најбрже растућих градова у земљи као место за пуштање корена. Иако ове локације у процвату често имају приступ одличним културним и забавним могућностима, као и широким могућностима за посао, велика потражња често повећава цене закупа.
„Ако је могуће, потражите градове у распону од 50.000 или мање становника. Са општинске тачке гледишта, њима се лакше управља“, каже Давид Фиоренза, доцент на Универзитету Вилланова. Наравно, пандемија је донела раст неким градовима који имају ниже трошкове живота, јер су многи појединци искористили прилику да раде на даљину.
Ако желите да пронађете најбољу вредност у стану, стручњаци предлажу да се фокусирате на локацију преко више квадратних метара.
„Људи са краћим путовањима на посао су срећнији од оних са дужим путовањима на посао у много већој мери него људи са више простора по особи. Кретање током дана је такође одлично за наше ментално здравље, тако да, ако имате избора, изаберите један комшилук који вам омогућава да прошетате до неколико основних погодности и/или идете транзитом“, каже Андра Гент, професор на Универзитет у Јути. „Типични Американац сада има око 3 пута више личног простора него 1950. Веома је тешко пронаћи доказе да је то повећање квадрата повећало наше здравље или срећу.”
Меган Џонсон
Цонтрибутор
Меган Џонсон је репортерка из Бостона. Почела је у Бостон Хералду, где би коментатори остављали слатке поруке попут „Меган Џонсон је само ужасно.” Сада је сарадник публикација као што су Пеопле Магазине, Трулиа и Арцхитецтурал Дигест.