Агенти за некретнине сигурно имају много знања када је у питању кућни лов. Не само да живе и дишу некретнине 40 сати недељно, већ виде и много различитих сценарија током свог времена на послу.
Тај добро зарађени увид може послужити као ресурс за купце који могу имати питања о процесу куповине куће. Док агенти за некретнине су више него срећни да одговоре на питања за своје клијенте већину времена, постоји неколико упита које неки агенти желе да задржите за себе. Ово су четири највећа питања која би желели да престанете да постављате и шта можете да урадите да бисте добили мало мира.
Када је у питању финансирање куће, купци који се надају увек су у потрази за трошковима који би могли да се повећају. Док Ванесса Алфано, лиценцирани агент за некретнине са еРеалти Адвисорс, разуме те забринутости, не воли када је клијенти питају да ли је порез на имовину ће ићи горе. „Ово је питање на које може одговорити само канцеларија пореског процењивача“, објашњава она, додајући да нема начина да зна шта је будућност. Уместо тога, она жели да њени клијенти питају како могу добити те информације.
Понекад поглед на домове може значити дуг дан на путу. Између сати проведених у ауту и повременог заустављања у боксу за још горива (а можда и више кафе), понешто Купци могу наћи да природа зове, због чега Алфано каже да су захтеви за тоалетом на врху њене листе страшних питања.
„Имао сам неколико клијената који су то тражили користити купатило у кућама су их приказивали“, каже она. „Додуше, већина се обично возила око сат времена од града, али ипак. Ово су домови људи и то није у реду."
Уместо тога, Алфано каже да када гледате куће и нађете да су вам потребни објекти, требало би да питате свог агента да ли знају за оближњи посао где можете добити олакшање.
Већина купаца кућа ради са прилично строгим буџетом, због чега могу имати много питања у вези са финансијским детаљима вредног дома. Ипак, Исаиах Вотав, агент Редефине Реалти, каже да на питање колико други купци нуде не може да одговори.
„Има смисла да се купци ово питају“, каже он. „Међутим, не можемо знати шта је другачији купац спреман да понуди да би био сигуран да ће добити дом.
Уместо тога, Вотав каже да је једино важно питање колико сте ви као купац спремни да понудите. „Део могућности да одговоримо на то питање захтева од нас информације о томе шта се продаје по кући, али спекулисати шта би други купац могао да потроши је бескрајна потрага.
Разрада детаља је увек најбоље урадити пре него што кренете у обилазак домова. Не само да би вас гледање домова изван вашег буџета могло довести до сломљеног срца, већ може и губити свачије време.
Ипак, ако сте претходно одобрени, али сте и даље нервозни око тога да ли можете да промените плаћање, Вотав каже да не бисте требали питати свог агента док сте на имању. „Прихватање понуде односи се на услове, али и на однос и имиџ“, објашњава он. "То питање ће вас одмах категорисати као 'неквалификованог купца' који неће моћи да купи кућу."
Уместо тога, он каже да би требало да схватите да ли можете да приуштите дом или не пре него што погледате а будући дом или након што сте погледали кућу када сте ви и ваш агент имали прилику да прођете кроз детаље и упоредива продаја.