Ова самохрана мајка је удвостручила свој приход изградњом пансиона у дворишту

Ако планирате да изградите пансион у дворишту - или "стан за баке" како кажу у Аустралији - извадите страницу из књиге ове аустралијске мајке и унајмите компанију да је изгради. Инвестиција се, како је открила, итекако исплати.

Ира Базика је самохрана мајка пуна љубави са двоје одрасле деце — која су летела у кокошињцу. Пре две године купила је кућу са намером да је претвори у инвестицију. Одлучила је да купи старију кућу радије него нову како би добила некретнину са више земље и потенцијалом за реновирање. Такође је желела да инвестира у некретнину која би могла да обезбеди додатни приход за отплату хипотеке.

Базика себе не сматра Д.И.И паметном, па је ангажовала експертизу У кући бака станови, компанија са седиштем у Сиднеју, Аустралија. „Од бесплатних консултација на лицу места до пројектовања, одобрења и изградње, било је лако“, рекла је она. Према Базикиним речима, особље — укључујући грађевинаре, багере, дизајнере, инжењере, зидаре, електричаре и менаџере пројеката — било је неопходно током процеса. Њена једина брига била је какав завршетак треба да имају кухињске плоче.

„Препоручили су неколико дизајна који одговарају имовини, површини и величини земљишта“, каже Базика. Важно је напоменути величину простора са којим морате да радите, као и како ће то утицати на изглед главне куће. Базика је одабрала сличну боју цигле и крова за главну кућу јер није желела да додатна структура изгледа неприкладно на имању.

Одатле је добила процењену цену и изборе — многе од њих. Према Базикиним речима, могла је да изабере распоред кухиње, подове, фарбање и још много тога. „Било је као куповина из каталога“, рекла је. Компанија је представила избор дизајна за избор, што јој је помогло да одлучи за најбољи изглед.

Када је добила дизајн, Базика је тражила одобрење од локалног већа (ово је обавезно у Аустралији—проверите локално владине прописе пре него што започнете пројекат), затим је потписала уговор о изградњи куће за поштену трговину и организовала њен дом гаранција власника.

Неколико дана касније, њен пројекат је заказан: Компанија је наручила материјал и почела ископавање. „Обећавају да ће стан изградити за 12-16 недеља“, каже Базика. Стан за њену баку је завршен за 12 недеља, али није ишло тако глатко као што је очекивала — као и код сваког грађевинског пројекта, неизбежно ће се појавити непредвиђене ситуације.

Током процеса ископавања, градитељи су открили да Базикина оборинска вода не испуњава услове за долазак до пута. Ово ју је на крају коштало више него што се очекивало јер су багери морали да уложе додатно време и рад да би испунили услове.

Чак и уз штуцање на путу, Базика је рекла да би, ако се поново укаже прилика, искористила компанију да изгради стан за баке. „Принос је много већи од улагања у јединицу јер станови за баке могу бити много јефтинији, а приход од закупа већи“, каже она. Према Базикиним речима, када је стан за баке био завршен, компанија је прочешљала још једну завршну инспекцију, тестирање уређаја, електричних функција и темељно чишћење, осигуравајући да је стан спреман да дочека свој нови станари.

Све у свему, Базика је потрошила око 121.000 АУД (еквивалентно 83.000 УСД) на пројекат, али успела је да удвостручи свој приход са Аирбнб изнајмљивањем. Овај пример паметног живота и одрживог улагања је у порасту, посебно међу одраслим пензионерима. Као самохрана мајка, Базика је сматрала да је ова врста инвестиције кориснија од одржавања стамбене јединице. Не само да је стан за њену баку профитабилан, већ на крају, ако јој је потребан други дом за породицу или пријатеље, она га има спреман за одлазак.

Пратите Хоусе Беаутифул на инстаграм.