Контролна листа од 6 тачака за ублажавање стреса вашег ремоделирања

Без обзира на величину или буџет, реновирање може пореметити вашу дневну рутину. Осим што имате грађевинаре у вашем дому и ван њега, постојаће задаци као што су безбројне велике и мале одлуке које треба донети, проблеми у ланцу снабдевања и, наравно, буџетска разматрања.

Да бисмо вам помогли да ваш следећи пројекат побољшања дома тече што је могуће лакше, замолили смо два искусна професионалца—Криса Тилија, менаџера за производњу хипотека у Регионс Банк, и архитекта Ионг Пак из компаније за пројектовање стамбених објеката Пак Хеидт & Ассоциатес—да поделе своје савете о томе како да се припремите за несметано реновирање.

1. Потражите инспирацију, а затим поставите своју визију

Увек је паметно доћи код архитекте или грађевинара са идејама. „Књига о инспирацији је од помоћи када започнете свој пројекат“, каже Тили. „Прикупите [слике] изгледа, материјала и идеја које представљају оно што желите у својој обнови.“

Пак такође предлаже да скенирате свој комшилук да видите које нове реновације вам привлаче пажњу. Када стекнете осећај шта вам се допада, можете ангажовати архитекту да вам помогне да планирате и дизајнирате пројекат.

2. Набавите ажурирану анкету о некретнинама

Овај кључни корак се ради да би се утврдиле или потврдиле границе земљишта, које архитекте и градитељи морају да знају како би избегли повреду имовине суседа.

„Желите да имате ажурирану анкету како бисте знали који су потенцијални застоји и какво је зонирање за вашу заједницу“, објашњава Пак. „Свака заједница има различито зонирање, а ако то немате у правном документу, заиста не знате то." У идеалном случају, ви бисте знали ове информације - и поделили их са својим архитектом - на почетку вашег пројекат.

3. Направите финансијски план игре

Постоји много ресурса дизајнираних да помогну у ублажавању финансијског терета преуређења, као што је нпр кредитне линије домаћег капитала (ХЕЛОЦ) и кредити за реновирање. „Одређивање за шта се квалификујете је први корак. Не желите да правите планове и сазнате да не можете да приуштите зајам“, објашњава Тили. „Имати 10 до 20 одсто буџета у готовини је нормалан захтев зајмодавца. То би требало да покрије неочекиване трошкове“.

Док разрађујете свој буџет, ваш извођач радова вам такође може помоћи да разумете финансијске импликације вашег преуређивања. „Ако саопштавате идеје имајући на уму буџете рано, то помаже у стресу“, каже Пак. „Можете да одбијете ствари од извођача јер ће они моћи да вам кажу да ли сте на терену или не.

4. Окупите поуздан тим који може добро да ради заједно

Поред архитекте, идеалан тим за реновирање укључује извођача радова, дизајнера ентеријера и пејзажног архитекту. Консултујте се са пријатељима или комшијама који су урадили преуређење да бисте видели да ли би препоручили потенцијалне извођаче радова. Такође можете питати свог архитекту или градитеља са ким више воле да раде, јер ће пројекат бити заједнички напор.

Разговарајте са неколико различитих људи пре коначног позива—и не заборавите да их питате о њиховом последњем раду. „Репутација је једна ствар, али је стварно обавити посао друго“, каже Пак. „Увек говорим својим клијентима да сам добар онолико колико сам био на последњих неколико послова.

5. Одржавајте отворену линију комуникације са својим тимом за преуређење

Искористите предности свог стручног тима и поставите многа питања свом архитекти, градитељу, дизајнеру ентеријера и пејзажном архитекти. Поред оживљавања ваше визије, они вам могу помоћи да одредите на шта вреди трошити новац и где можете да уштедите. Размислите о заказивању редовних недељних састанака са целом групом како бисте добили најновије информације о пројекту и како би вам помогли да останете на буџету.

6. Наручите хардвер, намештај и друго што је пре могуће

Радите са својим извођачем како бисте утврдили који подизвођачи и производи имају најдуже време испоруке, а затим покушајте да наручите ствари унапред.

„Ако ствари не буду испоручене у право време, то ће избацити све ваше подизвођаче ван распореда“, каже Пак. „То је домино ефекат; зато је веома важно планирати и имати цртеже тако да сви раде на истој страници."

Он истиче да људи који су радили реновирање пре пандемије треба да очекују да плате 20 до 30 процената више него што су навикли због проблема у ланцу снабдевања — и планирајте дуже време испоруке као добро. „Сада је потребно 12 месеци да се наручи фрижидер испод нуле“, упозорава Пак. „Вашем дизајнеру ентеријера би се можда допала ова прелепа плочица, али прошла је година. Да ли заиста имате времена да чекате?"