Уобичајена мудрост сматра да је фарбање белих зидова паметан потез док припремате своју кућу за продају, тако да купци могу да је виде као празно платно. Али недавни извештај са великог сајта за некретнине показује да је, напротив, додавање богатих, расположених нијанси до вашег дома може вам помоћи да повећате продајну цену. Према Зилловова анализа боје боје из 2023, купци плаћају, у просеку, 2.512 долара више за кућу која је обојена у угљен сиву боју у кухињи, док тамно сива дневна соба може да прода продавцима 1.755 долара више.
Дизајнери кажу да студија одговара њиховом искуству. „Нерасположен рад дизајнера као што су Јаке Арнолд, Амбер Интериорс и Хеиди Цаллиер доминира Пинтерестом последњих година, тако да није ни чудо што власници кућа опонашају удобне стилове и траже их када оду да купе нови дом“, каже Бетхани Адамс, директорка њене истоимене дизајнерске фирме у Луисвилу, Кентаки. „Било да су тамно сива, зелена, плава или нека друга дубока боја са неутралним нијансама, ови простори су невероватно евокативни и лако их је замислити.
У ствари, студија Зиллов-а показује да бела кухиња губи тло под ногама и заправо може довести до смањења понуде купца за више од 600 долара. То може бити зато што празно платно понекад може да чита досадно и основно.
„Када постављате кућу на продају, већина водича ће вам рећи да једноставно офарбате све у бело, али луксузну кућу купци траже некретнине по принципу кључ у руке које изгледају и осећају се дизајнирано, а не институционално", каже Џејсон Сафт, оснивача Инсценирано за продају куће, сценска служба у Њујорку. "Људи теже да имају савршену позадину код куће."
То не значи да не можете имати ни један бели зид. Дизајнер ентеријера у Хјустону Бењамин Јохнстон каже: „Бели зидови никада неће изаћи из моде. Они дају прелепу основу за увођење боја кроз декор, намештај и уметност." Али он се слаже да богате нијансе могу да повећају продају цена, објашњавајући: "С обзиром на то, друштвени медији и лакоћа са којом други сада могу да изложе своје домове могу изазвати мало дизајна ФОМО. Људи виде друге како експериментишу са бојом, шарама и тапетама и желе и сами да пробају. Сада постоји само обиље боја и креативности за истраживање."
Склоност тамним, богатим бојама свакако потиче од изложености таблама расположења и пројектима који се виде на друштвеним медијима. Али на дубљем нивоу. „Људска бића имају урођену жељу за припадањем“, каже Мехназ Кан, специјалиста за психологију боја и директор у Цолор Цонсциоус Ливинг у Албанију, Њујорк. „А ако имате кућу која има исте унутрашње боје као омиљени утицајни, то ствара осећај припадности и заједнице. Зато људи прате трендове.“ Такође, истиче Кан, нико не жели досадан дом. На подсвесном нивоу, беж боје аута стварају илузију да је „кућа заглављена и да нико не жели да потроши уштеђевину на кућу којој је потребан посао“, каже Кан.
Ево, шест боја боје које би вас могле приближити а листа од милион долара.
Зиллов истраживање показује да кухиња са дубоком графитно сивом може да се прода за око 2.512 долара више, а она са кухињом од калаја средње боје може коштати 2.553 долара више него што се очекивало. Сафт је радио на кућама користећи нијансе калаја и угља укључујући зеленкасто-сребрну боју Бењамина Моореа Антикуе Певтер, њихова тамноплаво-сива Хале Нави, и Кендалл Цхарцоал.
Изван кухиње, бледи неутрални не добијају толико новца као тамно сива нијанса, што може повећати понуду за 1.755 долара. „Тамне боје имају умирујући ефекат, тако да је њихово коришћење у спаваћим собама или било којој просторији дизајнираној за опуштање има савршеног смисла“, каже Адамс. „Такође је лако потенцијалним купцима кућа да замисле сопствени, потенцијално шаренији намештај, у собама које су обојене у сиво или неку другу тамно неутралну боју.
Док је сива победник у затвореном простору, средњи тон, цементно сива на улазним вратима неће вам помоћи. У ствари, може да снизи цену понуде, за 3.365 долара мање, према студији Зиллов. Претходно Зиллов истраживање открива да црна врата могу помоћи дому продати за процењених 6.449 долара више. Ружичасто браон средње боје на улазним вратима је такође од користи, јер се каже да добија понуде од 300 долара више.
Локација је прво правило некретнина, али је важна и за боје боје. Нијанса пистација у кухињи може повећати цене понуде за скоро 400 долара, али то није нијанса за купце куће жеља у животном простору или спаваћој соби, смањивши потенцијалну понуду за око 1.300 долара и 1.100 долара, редом.
„Људи који су спремни да умоче своје ножне прсте у боју у свом дому, али се и даље плаше дугорочне посвећености боје почињу плавом,“ каже Кан, напомињући да су људи отворени за плаву софу више него било која друга боја. Зиллов је показао да дневна соба плаве боје може повећати понуду куће за 446 долара. Само имајте на уму да је нијанса мање популарна у кухињама и да заправо може снизити цену понуде за скоро 1.400 долара.
Изазујте осећај да сте ау цоурант са купатилом од теракоте у земљаним тоновима, али светлије, које би, према Зилоуу, могло да инспирише купце да понуде за 1.624 долара више. Ове богате, наранџасто-црвенкасте нијансе изгледају узвишено, као нешто из пребивалишта Јустине Блакенеи. Пример: утешна Реденд Поинт је Схервин-Виллиамс Боја године 2023 и чини чуда на малом простору. „У смислу психологије боја, права нијанса наранџе на правом месту створиће осећај топлине и физичке удобности“, додаје Кан.
