Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Чули смо се и раније како башта, квалитетне плочице за купатило и један кухиња / трпезарија отвореног плана сви су сјајни начини за повећање вредности вашег имања.
Али које карактеристике вашег дома заправо негативно утичу на вредност вашег имања?
Хоусе Беаутифул УК разговарао са Еллиот Цастлеом, стручњаком за куповину кућа, ВеБуиАниХоме.цом, како бисте сазнали мање познате проблеме који могу девалвирати ваш дом - и могу бити мало изненађење.
Читајте даље како бисте сазнали Еллиотових пет неочекиваних карактеристика које могу умањити вриједност ваше имовине...
Базени се често сматрају показатељем богатства, па може доћи до изненађења да би могли на крају смањити вредност вашег имања. Разлог за то је тај што неки купци нерадо купују некретнине са базенима или другом водом карактеристикама, јер их могу сматрати непотребним додатним трошковима и додатним одржавањем потребним за уређај кућа.
Особе са малом децом могу такође сматрати базен опасним елементом имања. Ако се базен лоше одржава или не ради, то ће такође негативно утицати на вредност вашег дома.
Наравно, под правим околностима, базен би могао да дода вредност вашој кући, на пример, ако живите у кварту који има пуно стамбених објеката базени за пливање, базен не заузима већину баште, а стил је примерен и уклапа се у ваш дом и околицу. Важно је процијенити предности и недостатке када се размишља о потенцијалној инсталацији базена.
Цаиаимаге / Мартин БарраудГетти Имагес
За многе, узбуђење преузима приликом прве куповине некретнине и почињемо замишљати начине на које бисмо могли побољшати свој нови простор како бисмо задовољили свој укус. Важно је не превише се заокупити, на пример, променом целог облика вашег дома.
Ако некретнина коју сте купили има три спаваће собе, али се желите ријешити једне да бисте је проширили другу, или можда изгледа да се претвори у купатило, то би могло имати штетан утицај на вредност твој дом.
Што више спаваћих соба има ваш дом, већа је и цена коју он може да командује. Агенти за некретнине одредили су котирање цијена гледајући какве се друге сличне куће продају на истом тржишту, а број спаваћих соба важна је карактеристика која се користи за упоређивање два објекта. Дакле, када почнете са уклањањем спаваћих соба, ви у суштини мењате упоредну вредност свог дома.
Такође је важно узети у обзир да ће, када дође време за продају имовине, већина људи засновати свој претрага имовине према броју спаваћих соба које траже, што би ваше власништво могло искључити из претраге уопште.
Спацес ИмагесГетти Имагес
Направите сопствене поправке популарне су међу многим власницима кућа и у већини случајева су јефтиније и једнако успешне као и професионалне обнове - под условом да се изврше правилно.
Али ако лоше урађена обнова не буде исправљена или поновљена када дођете на продају, могли бисте приметити драматичан пад вредности процене имовине. Чак и професионална обнова може имати негативне ефекте на вредност вашег дома ако се не изврше правилно.
Ако се купци осећају као да би требали да троше новац на преуређивање вашег посла, вероватније ће да ће потпуно избећи куповину или затражити нижу цену.
Тако је важно добро размислити о било каквим реновирањима које радите. Ако их радите сами, осигурајте да имате одговарајуће знање и опрему за коректан посао. Ако издвајате за реновирање, осигурајте да сарађујете са угледном компанијом тако што ћете проверити сајтове за преглед и затражити препоруке. Лоше обављени „уради сам“ послови могу изазвати нагли пад вредности ваше имовине, у зависности од озбиљности проблема.
Гуидо МиетхГетти Имагес
Смрдљиви, лоше понашани или прљави кућни љубимци могу срушити до 5 процената од ваше тражене цене, посебно ако их имате пуно. Потенцијални купци ће тражити све што би их могло коштати ажурирања или поправке. Огреботине, оштећења од жвакања, мрље и мириси представљају само штете од кућних љубимаца.
Пре него што дом намјестите за потенцијалне купце, било каква штета мора се ријешити ако се надате да ћете продати дом због његове вриједности за кућне љубимце.
Мирис кућних љубимаца је највећи проблем - постојани мириси могу захтевати значајно чишћење да би их заувек уклонили. Први утисци су изузетно важни и ако купце поздрави неодољив мирис животиње, можда ће размислити два пута пре него што понуде.
Не брините, то не значи да требате да се ослободите својих вољених животиња - само се свесно потрудите да задржите поврх било какве штете коју могу проузроковати, пазећи пажљиво на њихову хигијену и мирис често их купајући. Такође се побрините да се потпуно не изневере када су домаћин погледима, и уклоните своје чиније, кревете и играчке из вида. Што мање кућног љубимца купац види у вашем дому, то је боље.
Ханнеке ВоллбехрГетти Имагес
Лоши суседи могу потенцијално да имају највећи негативни утицај на вредност вашег имања. Без обзира колико је ваш дом леп, ако имате суседе који имају неку од следећих особина, могли бисте имати проблема:
Лоши суседи имају потенцијал да сруше десетине хиљада фунти са вредности вашег дома. Потешкоћа је у томе што по закону треба да откријете било какве проблеме са комшијама потенцијалним купцима, што може учинити да продаја ваше имовине буде изазовна.
Ако је проблем бихевиоралног карактера, тада је теже решити, али ако је проблем у облику власништва вашег комшије, онда постоје начини како то можете покушати да решите. Комуникација са комшијом о побољшањима у кући био би први корак, а мирно објашњавање ситуације могло би вам успети. Ваш комшија можда не схвата штету коју наноси вредности своје имовине и заједно ћете можда моћи да постигнете споразум који ће радити за вас обоје.
Извор сликеГетти Имагес
Сродна прича
8 кухињских карактеристика које додају вредност некретнини