Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Када је у питању куповина новог дома, треба донети много одлука, укључујући локацију, величину и да ли желите да купите свеж новоградња или старија кућа.
Можда ће вам се свидети оригиналне карактеристике периода или можда више волите елегантни дизајн новоградња са малим одржавањем. Хоусе Беаутифул УК разговарајте са Еллиот Цастлеом, оснивачем и извршним директором Купујемо било који дом, о предностима и недостацима куповине нове куће за изградњу у поређењу са старијом, постојећом имовином која ће вам помоћи да одаберете вашу куповину.
пбомбаертГетти Имагес
• То је празно платно
Нова кућа за изградњу је празно платно, а многе компаније за развој пружају могућност купцима да изаберу између различитих чвора, завршних обрада и подови. Имати ту слободу да спекулирате кућу по свом укусу и стилу може бити привлачно многим купцима и одузети вам проблеме повезане са преуређивањем старије имовине приликом усељења.
• У кући нико раније није живео
Много људи који купују новоизграђену кућу привлачи чињеница да нико никада раније није живео у кући и нема историју. То такође значи да постоји мања вероватноћа да ће бити проблема током куповине нове верзије, јер не постоји узлазни ланац. Или, у случају купци који први пут долазе инвестирати у нову зграду, уопште нема ланца.
• Добра заштита и 10-годишња гаранција
Сви новоизграђени домови изграђени су по најновијим спецификацијама индустрије и многи програмери нуде гаранције или осигурање на куће које постављају. Без обзира на то, све некретнине за новоградњу долазе са 10-годишњом гаранцијом од стране Савета за изградњу куће куће, а новим власницима кућа дају мир ако ништа пође по злу. Због ових нивоа заштите, многи власници нових зграда сматрају да су трошкови одржавања првих неколико година на имању ниски.
• Рачуни са мало енергије
Због модерне изолације и двоструког стакла који се користе у току изградње, рачуни за енергију имају тенденцију да буду ниже од старије куће исте величине.
Петер ЦадеГетти Имагес
• Скупо за куповину
Куће за новоградњу су једнако атрактивне као и њихове слике компјутерских брошура, али долазе са премиум ценама. Баш као што купујете потпуно нови аутомобил, цена некретнине се поништава у тренутку кад се уселите и они имају тенденцију да задрже цену само ако живите у њима довољно дуго.
• Нема стварног прегледа
У неким ситуацијама можда никада нећете видети свој нови дом све док га не саградите. До овог тренутка депозит се плаћа и хипотека је сортирано; нема повратка. Иако ће вам се приказати око сличног дома и показати цртежима и брошурама, понекад се ваш нови дом не подудара са вашим очекивањима. Многи такође открију да су собе у њиховој кући и башти мање него што су предвиђале приликом усељења, или да ће провести наредних 12 месеци живећи на градилишту док су друге куће на месту изграђен.
• Могућа кашњења и компликације хипотеке
Док програмери сликају савршену слику, купци новоградњи би требали бити свјесни - понекад могу бити проблема са зубима. Кашњења у изградњи могу значити да вам хипотека истјече или да питања која нису наведена у анкети одједном одмахују главом. Иако ће свака веродостојна развојна фирма увек пружати неге након продаје, она може драстично да се разликује.
Фотографије Р А КеартонГетти Имагес
• Пун карактера
Старе куће често долазе са пуно оригиналних детаља и карактера, попут оригиналних камини, коси плафони, дрвене греде, велики прозори, замршена опека и обликовање круне. Многи потенцијални купци више воле да имање има свој идентитет и карактеристике, за разлику од празних платна новоизграђене куће.
• Покушао и тестирани
Стари дом може имати пријатан, домаћи осећај због своје дугогодишње опеке и винских карактеристика. Такође, старе градбене некретнине имају тенденцију да се налазе у етаблираним заједницама са историјским пореклом и "испробаним" локалним садржајима.
• Веће баште
Како су грађене пре година када је тржиште некретнина било мање конкурентно и „плодније“, старији домови ће често долазити са њима веће баште везан за њих. Дакле, ако имате младу породицу или волите баштованство, изгледи за већу башту могу бити тешко занемарити.
• Нижа цена
Опћенито, цијена старих кућа обично је нижа од цијена нових зграда, мада то није увијек загарантовано. С обзиром да старе некретнине стоје много дуже, често можете преговарати о повољнијој цени. То ће очигледно зависити од стања куће коју купујете, тачно где се она налази и недавних продајних цена било које куће у том подручју. Међутим, можда ћете открити да је модерна кућа далеко скупља од старије куће са истом количином соба и простора.
саулграндаГетти Имагес
• скупи рачуни за енергију
Иако посједовање имања са пуно карактера и шарма може изгледати као остварење снова, оно може бити и са недостатцима. За разлику од новоизграђених својстава, старије куће можда неће имати функције уштеде енергије - као што су изолација и прозори са двоструким стаклима. Ово може коштати власника куће много новца у рачунима за енергију, посебно када је реч о хладним зимским месецима, када се већа количина новца грејање и потребна је струја.
• Потребно је више одржавања
Уз све то, старе куће ће обично захтијевати више одржавања и обнове у поређењу с новоизграђеним кућама, због својих функција старења и корисности.
• стресни ланци имовине
"Ланци" имовине често су укључени у куповину постојеће, старије некретнине. Ови ланци могу бити непредвидљиви и узроковати власницима кућа велики стрес ако се неочекивано разбију или испруже током дужег временског периода. То вас не би требало одвраћати од стављања понуде на своју кућа из снова, али важно је имати на уму да процес може потрајати неко време.
Куповина куће могла би бити један од највећих и најнезахтевнијих задатака које ћете икада предузети, тако да будите сигурни да надјачајте предности и недостатке и размислите о својим приоритетима прије него што уроните и започнете куповину свог сна кућа. Спровођење многих истраживања и прегледа требало би да вам помогне да одлучите која врста некретнине је погодна за вас.
