Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Изнајмљивање имовине може бити минско поље, од проналаска правог дома по правој цени до организације покривања садржаја. Уз толико размишљања пре потписивања испрекидане линије, морат ћете осигурати да сте добро упознати са правилима, а изнајмљивање.
Уз помоћ АРЛА Пропертимарк, професионално и регулаторно тело за изнајмљивање агената, саставили смо пет ствари које можда не знате о изнајмљивању - али би требало.
Најважније је запамтити да кад потпишете уговор о закупу стана и преселите се на њега, још увек га веже, саветује Петер Саваге, председник компаније АРЛА Пропертимарк.
„Иако је већина изнајмљивача веома вољна да преговара, ове расправе се требају одвијати и никада не бисте смели претпоставити да ваш станодавац неће имати ништа против писмено,“ каже он.
„Агенти за изнајмљивање могу вам помоћи како у разумевању ситних отисака вашег уговора, тако и тако што ће вам помоћи да преговарате директно са станодавцем.
Ево пет ствари које треба запамтити пре него што постанете станар:
Ако плаћате рачуне за енергију, имате моћ пребацивања добављача. Често можете наћи јефтинију фиксну тарифу ако купујете около, тако да је вредно да се то одвоји. Двапут проверите уговор о закупу стана, јер неки уговори садрже клаузулу што значи да морате да обавестите станодавца, али осећате овласт да пређу.
Иунио Баро Гомез / ЕиеЕмГетти Имагес
Станодавци обично нису задовољни што станари почињу са преуређивањем својих имања - али нема штете у питању. Морате потражити дозволу за постављање додатних полица, окачити ствари са зидова или било чега што би могло оштетити имовину. Такође бисте морали да питате да ли желите да бојите било шта или замените јединице.
Франк и ХеленаГетти Имагес
Ако имате кућног љубимца, заиста је важно да будете отворени када тражите некретнину. Неки посједници им то уопће неће дозволити, али многи ће бити у реду с кућним љубимцима ако уплатите већи депозит покрити било какву потенцијалну штету - само се побрините да то буде јасно назначено у вашем уговору ако пристанете на њега. Ако нађете имање и изнајмљивач уопште неће дозволити кућне љубимце, ваш агент за изнајмљивање може вам помоћи да пронађете другог одговарајућег.
Ханнеке ВоллбехрГетти Имагес
Канабис је у Великој Британији илегалан и вероватно ће доћи до последица ако вас ухвате како пуши иза затворених врата. У уговорима о закупу обично постоји посебна клаузула која каже да станари не смеју да конзумирају илегалне супстанце власништво и, уз сагласност власника, већина уговора уопште забрањује пушење у објекту.
Маиара Клингнер / ЕиеЕмГетти Имагес
Иако је легално водити посао из стамбене имовине, морате тражити одобрење свог станодавца ако то желите; али запамтите да постоје разне ствари које ће морати размотрити пре него што се договоре. Вероватно би морали да обавесте свог даваоца хипотеке, као и да добију дозволу од носиоца хипотеке ако се имовина налази у стамбеном блоку. Они ће морати да ажурирају своје осигурање и буду сигурни да не крше услове лиценцирања које је локална власт такође поставила на некретнину. Опште хабање би такође могло бити проблем ако посао није био само на столу и они то морају побрините се да посао не узнемирава комшије ако људи долазе и одлазе током дана.