Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Придржавали сте се свих стандардних правила. Поспремили сте, осакатили и деперсонализирали свој дом и чак пекли хлеб у пећници када гледаоци позову, а ваш дом и даље остаје на тржишту. Па шта иде по злу?
У идеалном свету бисте своју кућу ставили на тржиште и скоро одмах бивали преплављени понудама, а све изнад тражене цене. Али тржиште некретнина није идеалан свет, а реалност је да можда играте продајну игру много дуже него што сте очекивали. Често се ваш недостатак успеха своди на факторе које можете исправити. Ево три најчешће.
Знате како је то, живели сте с тим улазна врата лагано пилингом боје тако дуго да то не примећујете. То и живице за које је било потребно сечење пре две године, поломљени жлеб, чипс и ударци о бановнике и прљави дечји прст отискују стубиште.
Шетајте око куће и покушајте бити објективни у стању у којем се налази. Поправите ствари и украсите тако да ваш дом изгледа добро одржаван и вољен. Ако сумњате, питајте родбину или свог
трговац некретнинама због њиховог искреног мишљења о стварима које се требају бавити. У сваком случају ће бити важно поправити ствари попут отвора за пропуштање како би се избегло да их се касније означи као проблем у анкети.Поред фиксирања и лизања боје, размислите да ли ваш дом привлачи ваше циљно тржиште. Ако је то породични дом, да ли га има отворена кухиња и а доле тоалет толико купаца са малом децом тражи? У нашем недавном истраживању о томе како да додате вредност свом дому у само 7 дана, уклањање унутрашњег зида како бисте створили кухињу отвореног плана додало је више од 48 000 фунти вредности ваше куће. Тако да инвестиција не може само да брже продаје кућу, већ и за већу цену.
Мике Даинес / АрцаидИмагесГетти Имагес
Ваша кућа може бити лепа колико долазе, али ако цена за коју је наведен није тачан, купци ће се одмах искључити. Увек бисмо препоручили да започнемо с мрежном проценом да бисмо добили идеју, погледали то Земљишне књиге за цену која је плаћена за куће попут ваше у вашем крају, а затим - и што је најважније - набавите најмање три локална агента за некретнине да цене ваш дом пре него што се одлучите за цену.
Вредновање агента за некретнине никада се не сме схватити као еванђеље. Агент жели да освоји ваш посао, тако да је сасвим могуће да ће покушати да вас заведу цитирајући надувану цену или ће доћи ниже, тако да могу гарантовати продају и наплатити провизију. Истраживање је овде ваше тајно оружје.
дамирцудицГалерија залиха
Понекад је разлог због којег ваш дом пропада на тржишту искључиво ваш агент за некретнине. Лоша услуга и недостатак акције вашег агента могу значити да ће ваша плоча „На продају“ постати трајно учвршћење. Али не би требало. Запамтите, плаћате тим људима гомилу новца да продају своју имовину, и то би требало укључују више од само брзог пописивања на Ригхтмове и необичног огласа у власништву локалног листа одељак.
Ако нисте сигурни колико је ваш агент проактиван, замолите пријатеља или члана породице да представља потенцијалног купца да процијени ниво услуге коју добијају и да потврде да је особа која управља прегледима позната и надлежни.
Будите отворени са агентом за некретнине о вашим очекивањима и будите сигурни да вам редовно ажурирају и добијају повратне информације.
И, наравно, ако сте изгубили веру, обавестите о раскиду уговора свог агента и пређите на другог агента за некретнине. Можете проверити колико добро раде агенти за продају некретнина у вашем крају, на основу тога колико брзо продају, колико често постижу тражену цену и накнаде које наплаћују са нашим бесплатни алат овде.
Цултура РМ Екцлусиве / Леон СосраГетти Имагес
За више информација о томе зашто се ваша кућа не продаје и колико дуго је дуго на тржишту, погледајте Водич за савезништво ХомеОвнерс.
Кућа. Кућа. Пребивалиште. Придружите се разговору користећи #ХоусеХомеАбоде
Сродна прича
Водич за почетнике о продаји ваше прве некретнине