Хипотекарни зајмодавац који је објавио студију, ХСХ.цом, закључио је да плата потребна за куповину у Нев Иорку била је 86,215 долара, на основу просечне цене куће од 395,400 УСД. Ако размишљате о Манхаттану и Бруклину, то очигледно звучи привидно ниско - јер јесте. ХСХ је користио податке метроа, што значи да се статистике о Нев Иорк Цитију налазе у областима изван пет градова као што су Вестцхестер, Лонг Исланд, па чак и делови Нев Јерсеија и Пеннсилваниа.
Иако су, како су истакли неки коментатори, та цена може бити и у другим областима:
Очигледно је да су некретнине на Менхетну скупе. Тхе средња цена према Трулији је 1,215,904 долара, са ценом по квадратном метру од 1.453 долара. Наравно, средња цена варира од суседства, па чак и до блока, а најскупља је парк вредан 14,5 милиона долара уз УЕС.
Преко источне реке, средња вредност износи 755,500 долара и 697 долара по квадратном метру. Постоје неки скупи блокови северно од 1,5 милиона долара у Брооклин Хеигхтсу, Царролл Гарденс, Парк Слопе, Дитмас Парк и Баи Ридге.
У Бронку смо коначно испуцали средњу вредност за њујоршки метро на 380.000 долара и 260 долара по квадратном метру. Али опћина није имуна на блокове од 1,5 милиона долара - Ривердале није јефтин.
Наравно, ови бројеви су само део слике, посебно када је реч о кооперацијама, авансима, накнадама за одржавање итд.
РеалтиТрац, који прати трендове становања, известио је почетком ове године да ће то бити купац треба да троше између 95 и 120 одсто просечне америчке зараде на хипотекарне исплате да купују у одређеним градовима, попут Њујорка и Сан Франциска. Тхе статистика бироа рада извештава да су просечне плате за становнике Менхетна 2,7 пута веће од националног просека, за онима који имају оцјену код куће, још увијек није довољно да би трошкове становања задржали испод једне трећине вашег смјештаја приход.
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019