Ове производе самостално бирамо - ако купите неки од наших линкова, можда ћемо зарадити провизију.
Гледање на мрежи на мрежи је користан први корак у поступку куповине куће - кључна реч је „прва“. Купња куће без да га лично прегледате (по могућности са квалификованим посредником) само тражи сирову храну договор.
Будући да су гледања на мрежи корисна, а лични прегледи су критични, како бисте требали уравнотежити то двоје? Зашто је тако пресудно гледати потенцијалне домове лично? Ево шта треба да знате да бисте одговорили на та питања:
Када први пут размислите о куповини куће, можда немате појма шта тражите. Свакако, можда ћете имати неколико нејасних идеја или грубих склоности из година гледања „Кућних ловаца“, али морате почети даље сопствена претрага да бисте заиста развили радну листу обавезних, лепих и незаборавних који ће вам помоћи да пронађете прави кућа. Прегледавање МЛС пописа је одличан начин да откријете шта вам се свиђа, шта вам треба и шта је на располагању у вашем ценовном рангу.
Да уштедите време, наставите и добити предквалификацију за кредит. Желите да добијете претходно одобрење након што претрага постане озбиљнија, али у међувремену, предквалификација ће вам дати пристојну процену вашег ценовног распона. Знајући да је ограничење спријечит ћете гледање и заљубљивање у куће на мрежи које нису из ваше буџетске лиге. Имајте на уму да ћете можда добити одобрење за више него што то заправо можете приуштити, тако да не заборавите да креирате и свој реални буџет.
Гледање домова путем интернета је једноставан начин да сузите листу домова које желите да посетите лично, штедећи вам време и проблеме око посете домовима који вас ионако не би занимали. Да ли сте кликнули наизглед сањив списак на мрежи само да бисте открили кућу са премало спаваћих соба, ужасним распоредом или потребом за бројем ажурирања које смањују буџет? Сјајно! Само сте неколико минута изгубили одбацивање, а не сат времена или више вожње до обиласка и обиласка објекта.
Једна изнимка коју треба имати на уму: куће наведене са "каква јесте". Ако знате да имате врло специфичне укусе и вјероватно ће прерадити кухињу или купатило куће коју купите, то можда ће вам се исплатити да лично посјетите неколико домова. Кућица која постоји као нешто што звучи: Продавац није дужан да поправља или надограђује било шта. Иако то звучи застрашујуће, нису све постојеће куће нестабилне, удубљене у новце. Неки власници једноставно требају брзо продати кућу и изабрати пут којим се очекује у нади да ће то бити корисно. За купце, то значи да бисте могли пронаћи дијаманте у сировој цени по цени која олакшава остварење ваших снова о обнови.
Знате боље него очекивати да хамбургер који купите од спојнице брзе хране неће бити успорен, оплетен капљицама чисте свежине, Тецхницолор оброк из снова који сте видели у комерцијални. Па зашто бисте претпоставили да ће кућа коју видите на мрежи испунити своју рекламу? Јер то је заиста нешто са котацијом: убедљива, а понекад и обмањујућа, реклама која је желела да привуче купце.
Мало је њих, ако их има, да додају слике црног калупа у свом купатилу, рупу у свом крову или штакоре у свом подруму. Иако постоје неке листе у које није јасно да нико не улаже напоре, већина покушава да ослободи најпозитивнију могућу светлост у кући. Складни продавци користиће сваки трик у књизи како би своје уносе учинили неодољивим: трендовски линго, паметне инсценације и фотографије које доводе у заблуду, само неколико имена. Нажалост, за разлику од света куповине на мрежи, тврдња да се ваш нови дом не подудара са сликом или описом неће вам омогућити да вратите куповину.
Интернетско прегледавање треба пратити запошљавањем надлежног, поузданог инвеститора и особним обиласком потенцијалних домова. Зашто? Будући да постоји толико много ствари које вам интернет списак не може показати или не жели да вам покаже.
Интернетске листе употребљават ће високо уређене, професионалне фотографије да би собе изгледале веће и чистије него што су. Штавише, мрежни списак неће открити трајне лоше мирисе, гласне сусједе или друге проблеме око суседа. Попис на мрежи вероватно неће дати увид у важне факторе као што су водовод, ожичење, климатизациони системи и други мање гламурозни аспекти власништва. Кључно је да лично посећујете домове како бисте стекли тачан и детаљан утисак о кући. Као подсетник шта треба потражити, покушајте да узмете кућни преглед контролне листе са вама кад посећујете.
Прегледавање домова путем интернета може бити јако забавно! Суштина је следећа: Када се озбиљно позабавите куповином куће, обавезно се обратите особним посетама пре него што направите понуду. Кајање купца за лоше направљену мајицу није ништа у поређењу са кајањем купца за лоше одржавану кућу.