Преузимање пројекта за побољшање куће је довољно скупо као што је и - зашто додати рачун? Било да поправљате пропусну славину или преуређујете цело купатило, ево неколико скупих грешака које треба избећи.
Кључно је да водите рачуна о структуралним проблемима пре него што кренете у козметичке поправке. Сви желимо лепу кухињу и модерно купатило, али ако ви потопити 26.000 долара у нову кухињу када кров над њим има пропуштање, могли бисте пронаћи ваше прилагођене ормариће уништене након низа лоших олуја. То није толико узбудљиво или Пинтерест-вредно, већ ствари које ви не види - цеви, ожичење, уоквиривање и још много тога - обично је најважније.
Чули сте то милион пута, али и даље је тачно: набавите најмање три понуде за пројекат и направите сигурни сте да су извођачи радова лиценцирани, осигурани и да су у добром угледу са бољим послом Биро.
Ова стара кућа препоручује добијање препорука од пријатеља, комшија, шумских дворишта или грађевинског инспектора вашег града или чешљање сајтова за преглед као што је Ангие'с Лист. Затим позовите извођаче са своје кратке листе и поставите им питања. Неки упити изгледају као прекомерни - ни не бих знао што да радим с финанцијском референцом ако бих то учинио Имате, на пример, - али други ће вам дати добар осећај у каквој компанији радите са. Колико пројеката жонглира? (Што више послова одједном преузму, већа је вероватноћа да ћете завршити са кашњењем.) Да ли користе подизвођаче и колико дуго су радили са њима ако јесу?
Затим изаберите најмање три која ће вам дати личну процену. Ово такође функционише као тест колико добро комуницирате. Проверите да ли реагују на жељеном медијуму, било да је то текст, е-пошта, телефон или лично, тако да ћете остати на истој страници током задатка. Њихов цитат треба бити детаљан и специфичан за обим посла.
А добијање више понуда није само куповина за најбољу цену. То ће осигурати да не преплатите, али многи стручњаци кажу да власници кућа треба бити опрезни да крену са најнижом понудом. „Најнижа понуда никада није једнака најбољем послу“, Јонатхан Сцотт Бротхерс Проперти Бротхерс за ХГТВ.цом. „Неки дају јефтине котације само да би добили посао, а затим лепили ствари или резали углове и инсталирали производе неквалитетног квалитета.“
Штавише, док су неки пројекти прилично јасни - кров је кров - често постоји више начина да се сложени посао обави, а тражење других мишљења може бити корисно.
Када смо преуређивали наше купатило пре две године укључивало је померање распореда около како бисмо се могли угурати у машину за прање / сушилицу која се може ставити. Били смо у искушењу да прођемо са првим цитатом - од пријатељског, способног момка који је понудио да посао уради по повољној цени. Али други извођач радова смислио је генијално дизајнерско решење које прво није. Иако су имали бољи (и скупљи) углед због квалитетног рада, њихов је цитат заправо био нижи од првог момка, све зато што су смислили ефикаснији начин да то исто постигну ствар.
Примамљиво је бацити неке додатне ставке на вашу листу жеља док имате кућу уговарача, а понекад то може имати смисла - али то ће вас увек коштати више новца. Ако имате гомилу предмета на својој листи обавеза, све их напишите у процену пројекта од самог почетка и држите се свог плана што је више могуће.
„Кад власник куће жели задржати буџет, кажем им:„ Гле, једини начин на који ћете остати у буџету је ако дан започнем је дан када напустите сајт и не вратите се док не завршим “, рекао је Том Силва, генерални извођач овог Старог Кућа. "Јер ако си овде, ти ће направи промену."
Преградња је заразна: Чим направите једно побољшање, остатак куће може упоређивати. "Онда одједном буде:" Ова соба изгледа тако лепо, хајде да обојимо другу собу ", рекла је Силва. Покушајте да избегнете то искушење.
Ево дилеме: за већину ДИИ-а, викенд је често наша једина шанса да погодимо продавницу хардвера и склони се ономе што дуготрајан пројекат унапређења куће имамо на уму.
Проблем је у томе што, ако је то посебно изазован задатак, а нешто пође по злу - рецимо, нова цевна инсталација коју сте инсталирали неће се зауставити цури - и мораћете да позовете професионалца, вероватно ће вам наплатити тарифе за хитне случајеве (можда дупло више од уобичајене цене) да би вам дошли да вам помогну напоље. А то је ако уопште можете некога пронаћи - ако је божићна пауза или 4. јула викенд, могли бисте чекати неко време.
За теже пројекте уради сам, обично радим дан или два без посла, а понекад чак пошаљем и остатак породице како би се пакирали у ствари. Ако то није опција, прихватио сам да ангажовање професионалаца има смисла у тим ситуацијама. „Постоји пуно водовода које можете и сами да урадите“, Ова стара кућа домаћин Кевин О’Цоннор рекао ми је. "Али ако вода мора бити искључена, да ли желите да останете без воде за викенд?"
У складу с тим, дркање са вашим домом може брзо да се надмаши, а понекад нема повратка кад отворите зид и откријете изненађења у њему. Од калупа до иструљених клинова до неисправног ожичења, не можете рећи шта би вас могло чекати када започнете чак и наизглед једноставан посао. Зато осигурајте да имате довољно времена које сте уградили у распоред - и новац у банци - да завршите оно што започнете. Шта год да очекујете, Силва је рекао, „То ће вам требати дуже, а коштаће вам више.“
А ако се сами бавите послом, обавезно се бавите задатком као и свим могућим компликацијама, да не бисте ушли преко главе - или чак да бисте себе довели у опасност. „Морате знати своје квалификације“, каже Силва. „Ако не знате ништа о електричној енергији, не дирајте је. Ако знате мало о струји? Не дирајте је ", рекао је. „Оставите то професионалцу или ћете спалити кућу.“
Извлачење дозволе из вашег града или града - и чекање да инспектор дође и провери напредак - може бити врста бола у гузици. Али ако је потребна дозвола (зависи од заједнице и обима посла), ово је суштински корак.
Као једна ствар, те инспекције су дизајниране да вас заштите од туробан или несигуран посао. Шта више, осигурање ваших власника домова би могло потенцијално одбити захтев ако непријављени рад ствара проблем, или бисте се могли суочити са проблемима када је време да продате свој дом. И ако ти бити ухваћен обављајући велике радове без одговарајуће дозволе, град може издати радни налог за заустављање - остављајући вас са неодређено изложеним клиновима - или чак и присилити да исцепате ново постављене чворове како би инспектори могли да провере електричне и водоводне радове, а затим да покрену све опет.
Врло је примамљиво прескочити заштитне наочаре за очи док сечете даску или одустанете од ХЕПА маске иако радите са потенцијално опасним материјалима. Али било које време или новац уштеден игнорирањем основних сигурносних мера не вреди скупо плаћање хитне помоћи или дугорочна здравствена питања.
Кад год предузмете пројекат за унапређење куће, биће сигурно скупљи него што сте мислили. Најмање што можете да учините јесте да избегнете непримерене грешке које могу учинити још вреднијим.
