Уз безброј данашњих производа на тржишту, постоји велика шанса да не морате да уложите ни половину тог износа. Ево неколико најбољих опција за смањење мање од 20 процената.
Захтев за полог на ФХА зајам је 3,5 одсто за оне који имају кредитну оцену 580 или више. Ако имате резултат између 500 и 579, мораћете да уплатите 10 одсто учешћа.
Ко се може пријавити за то: Свако ко испуњава минимум кредитне оцене и однос односа дуга и прихода (43 процента) испуњава услове за зајам ФХА. Супротно увријеженом мишљењу, ФХА кредити нису ограничени на купце који купују први дом. Чак и ако сте већ узели хипотеку ФХА, можете узети још једну за следећи дом.
Ограничења: Укупан однос дуга и прихода, укључујући месечно плаћање хипотеке, мора бити мањи од 43 процента. Међутим, неки зајмодавци ће дозволити ДТИ и до 50 процената.
Зајмови за ВА доступни су и садашњим и бившим припадницима оружаних снага, укључујући припаднике Националне гарде и Резерве.
ВА кредити немају депозит и могу се користити више пута. На пример, ако узмете зајам за ВА за куповину куће и продате је за пет година, следећи дом можете да купите за зајам.
Ограничења: И даље вам је потребан добар кредит да бисте се квалификовали за ВА кредит, обично резултат од 620 или више и однос дуга и прихода од 41 процента или мање.
Лоше стране: Неки продавци сматрају да је за затварање ВА кредита потребно више времена и можда ће бити теже одобрити вашу понуду.
Ко се може пријавити за то:Да бисте видели да ли ваша потенцијална кућа испуњава услове, укуцајте адресу овде. Морате имати кредитну оцену 640 или више, однос дуга и прихода од 41 проценат или мање и плату која не прелази годишње ограничења прихода.
Неки зајмопримци мисле да сви уобичајени зајмодавци захтевају депозит од 20 одсто, али већина ће прихватити само 5 процената. Неки могу да дозволе и учешће од 3 процента, али вероватно ћете на крају имати веће камате. Такође морате бити први купац куће да бисте смањили 3 посто.
Ко се може пријавити за то: Ваша кредитна оцена мора бити 620 или већа, а однос дуга и прихода мора бити 50 процената или мање.
Ограничења: Укупан износ зајма мора бити мањи од годишњег ограничења. У 2020. то је за већи део земље износило 510.400 УСД.
Зина Кумок
Сарадник
Зина редовно пише садржај за главне финансијске брендове, а објављена је у часописима Лифехацкер, ДаилиВортх и Тиме. Она је за три године исплатила студентске зајмове у вредности од 28.000 долара и сада пружа индивидуални финансијски коучинг у Цонсциоус Цоинс.