Ако сте се икада зачудили како се чудите прозорима или пресвлакама џепова на старијим кућама, нисте сами. Истини за вољу, нема ничег толико шармантног као почашћена имовина која истиче привлачну тачку у историји архитектуре.
Према Матхеву Мокнессу, стручњаку за некретнине и оснивачу Цресцендо Екуити, једна предност је величина. „Јединице у старијим зградама, изграђене пре данашњег оштрог надметања за земљиште, имају тенденцију да имају издашније тлоцрте у односу на оне изграђене последњих година“, каже он. И подаци то потврђују: истраживање РЦЛЦО Реал Естате Адвисорс открива да су нови станови у САД у просеку отприлике 100 квадратних метара мање од оних изграђених 2000-их.
Још једна привлачна карактеристика старијих зграда је та што имају сјајну петљу. „Старије зграде се често граде боље и осећају се солидније“, каже Мокнесс. „Већа је вероватноћа да ће имати бетонске подове и оквире, што није увек случај у новијим зградама, јер је једноставно прескупо.“
Поред тога што су сигурнији, трајнији и више
енергетски ефикасна него кадрирање штапића, бетон је такође природно звучно изолиран, штедећи вас од свима познате судбине када га је у суботу ујутру пробудио усисивач вашег комшије.Према анализи од Њујоршке четврти од РентХопа, што је стан старији, месечна станарина је јефтинија. Њихова открића показују да је зграда стара 50 година у просеку за 300 долара месечно јефтинија од нове зграде, што значи уштеду од око 10 до 12 процената.
А ако вам је срце усмерено на одређени кварт, старија зграда би могла бити ваш најбољи избор. „Будући да нове јединице обично генеришу веће интересовање на тржишту закупа, старије зграде могу на крају бити мање конкурентне на тржишту са мало слободних радних места“, каже Мокнесс. „А њихове локације су често пожељније.“
Чак и ако из стана добијате озбиљне вибрације на први поглед, Мокнесс каже да би изнајмљивачи то требало да учине увек будите опрезни приликом обиласка старије зграде и постављајте мноштво питања пре потписивања уговора о закупу договор.
„Ако је јединица у подруму, проверите да ли има влаге и мрава“, каже Мокнесс. „Такође можете питати како се зграда загрева, што би могло утицати на ваше комуналне трошкове и удобност, као и да ли у просторијама постоји машина за прање и сушење веша.“
Поред тога, ако обилазите зграду која је саграђена пре 1980-их, изнајмљивачи би требало да питају о томе азбест, који се могу наћи у цементу, гипс картону, гипсу, крововима, па чак и у бојама, а могу повећати ризик од рака плућа и мезотелиома.