Када је реч о куповини куће, постоје очигледни знаци да сте спремни. Главни? Уштедели сте довољно новца за полог (не мора бити 20 процената, између осталог!), и нешто готовине преостале у штедњи за јастук. На овом тржишту некретнина без преседана, такође морате да будете емоционално спремни да закорачите у вожњу тобоганом који укључује и надметање. клаузуле о ескалацији, и други облици попут празнине у оцени.
Ако желите да постанете власник куће, не морате да купујете „заувек кући. “ Али, требало би да планирате да поседујете имовину најмање три до пет година, каже Аугусто Биттенцоурт, лиценцирани продавац некретнина и суоснивач Барнетт-Биттенцоурт тима у Цомпасс НИЦ. „Типично, након овог времена, дом је имао довољно времена да га цени“, каже он.
За многе људе пас нагиње ваги у корист куповине куће, каже Холден Левис, стручњак за куће и хипотеке у НердВаллет-у. „Или већ поседују пса и знају да ће бити срећније са двориштем, или желе пса којем је потребно двориште“, каже Левис. Заправо,
трећина миленијумских купаца куће рекли су да су их њихови пси подстакли да купе дом. То није неозбиљан разлог!“Ако сте изнајмљивач, а емисије о реновирању куће усадиле су вам жељу да купите и поправите место, онда бисте требали размислити о томе да следите своје инстинкте “, каже Луис. Наравно, знате да реновирање није тако лако као што изгледа на телевизији. (Те емисије имају читаве екипе које оркестрирају магију пре и после). Али реновирање може бити награђујући изазов, каже Левис, и начин да ваш дом учини прилагођеним. У најмању руку, требали бисте бити спремни провести неке викенде радећи кућне послове одржавања, било да је то кошење травњака, чишћење олука или пресвлачење клапни за тоалет.
Играјући се са калкулаторима хипотеке одличан је начин да направите снимак како изгледа власништво куће за различите типове некретнина, каже Сарах Јацксон, лиценцирани продавац некретнина са тимом Бабст + Херзберг у компанији Цомпасс.
Ове врсте калкулатора могу вам дати добру основну слику о томе колико ћете издвојити сваког месеца у трошковима становања када узмете у обзир трошкове као што су ХОА, накнаде за зграде и имовину пореза. Такође можете да прикључите услове зајма, попут дужине зајма и каматних стопа, да бисте видели како ови фактори утичу на ваше месечне исплате.
Пре куповине куће, агент Њујорка Париса Афкхами са компанијом Варбург Реалти препоручује да се запитате: „Да ли је моје запослење стабилно?“ ЦОВИД-19 је увео пуно економске неизвесности, па ово може бити изузетно тешко питање на које можете поуздано одговорити.
Неке ствари које бисте требали узети у обзир укључују да ли би вас послодавац могао преселити или променити политику компаније на даљину, као и да ли би захтевао да се запослени врате у канцеларију. Да, могли бисте да изнајмите свој дом ако треба да се преселите. Али за многе задруге у Њујорку, истиче Афкхами, биће потребно да најмање две године живите у стану пре него што га изнајмите.
