„Када разговарамо са нашим клијентима, дајемо им три различите категорије када је у питању побољшање дома и поправке: неопходне поправке, препоручене поправке и побољшања дома која би могла повећати вредност куће, ” објашњава Кендалл Боннер, посредник и власник РЕ/МАКС Цапитал Реалти у Лутзу, Флорида.
„Препоручене поправке куће обично циљају мање недостатке како би ваша кућа била естетски угоднија потенцијалним купцима куће“, каже она. „Потребни пројекти ће се појавити на кућном прегледу, па бисмо препоручили купцима да то ураде.“
Међутим, неће се сви мали кућни пројекти исплатити када дође време за продају. Ево неких кућних пројеката за које Боннер каже да једноставно нису вредни тога.
Нормално трошење се може очекивати при куповини куће, а потенцијални купци могу занемарити неке козметичке недостатке. Није свака напукла плочица или застарела завршна обрада вредна поправљања или замене.
"Пукнуте, одломљене плочице или плочице које недостају нису нешто што желите да подигнете по целом поду само да бисте их поправили", каже Боннер. "Поправљање пукотина у штукатури или поновно полагање бртвљења око судопера, каде и подних облога - понекад су то ствари са којима бисте можда могли да се извучете јер су естетски."
Ако је још у добром стању и коштало би више новца него што вреди, нема штете ако прескочите побољшања малих недостатака.
Привлачност је важна, али не значи да све мора бити савршено. „Зависи од тога колико је лоше, али напукли прилаз или пешачка стаза [се може прескочити]“, каже Боннер.
Пукотине су уобичајене и могу се појавити чак и на најпрецизније постављеним бетонским прилазима. Плус, поправљајући прилаз има тенденцију да буде велики посао, са просечним трошковима малог пројекта од око 1684 УСД, а неке измене коштају чак 4,500 УСД.
Можда је вредно заменити неке застареле уређаје, али друге не. Боннер објашњава да замена старих тепиха од зида до зида, замена звона на вратима или оштећеног поштанског сандучета можда не вреде труда. Зависи од стања сваког.
Неким функцијама је такође потребно само добро чишћење. На пример, ако је постојећи тепих у добром стању, могли бисте уштедети велике паре на замени и уместо тога унајмити услугу чишћења тепиха како бисте му дали дубинско прање за приказивање.
Боннеров главни савет је да скупи новац за пројекте који спадају у рубрику „неопходно“.
„Дефинитивно желите да обавите неопходне поправке куће и да свој дом доведете у радно стање, јер тако можете да продате свој дом за што је могуће више новца“, каже Боннер.
