Наш клима уређај разбио је јутро првог топлотног таласа у години. Компанија која је била власник нашег дома пре него што смо га купили развојна фирма познат по куповини истрошених некретнина, ажурирању модерним апаратима и свежим премазом боје, а затим и продаји за профит. Наш скоро вековни дом за њих је вероватно био говеђа крава, чак и након трошкова инсталирања ажурираног ХВАЦ система, новог крова и гранитних плоча поменуто у списку.
„И кров и клима су нови“, рекла сам мужу након што смо обишли имање које ће постати наш будући дом. „То значи да нећемо морати да надограђујемо те ствари године!’
Могућност поседовања новоуређене куће била је толико узбудљива да смо превидели заједнички, али скуп проблем који се крије одмах испод свеже положених керамичких плочица: иако је наш дом недавно био преуређен, није било начина да се утврди квалитета посла који је обављен. Чак наш кућни инспектор, који је уочио неколико малих проблема, рекао нам је да све изгледа добро. Заиста смо мислили да смо имали среће са нашим налазом. Међутим, скоро чим смо се уселили, открили смо да нас чека читав низ проблема.
Почело је у подруму. Шта год су урадили када су преуредили купатило, на неки начин је изазвало проблеме са одводом за машину за прање веша, што је на крају направило резервну копију и поплавило нашу вешерај. Затим је дошла киша, а са њом и спознаја да су наши олуци постављени погрешно нагиб, што је резултирало водом која се окупила око темеља наше куће и на крају завршила у нашој подрум.
Електричар који нам је изашао помоћи да схватимо зашто је прекидач за светло у нашем ходнику одједном престао да ради и открио је да ко год био уградио нове осигураче у нашу кутију и није их затегнуо до краја - лако, али скупо решење када сте му урачунали сат стопа.
Током летњих месеци приметили смо да се спрат једноставно није охладио као нижи ниво, нешто што нам је ХВАЦ техника коју смо позвали рекло има везе са чињеницом да су пераје погрешно инсталиране величина и тип јединице, поправка која би коштала десетине хиљада долара ако желимо да се то уради како треба. „Да ли сте уопште прегледали када сте купили место?“ упитао је док је батеријском лампом пратио рад канала у нашем подруму. "Зато што апсолутно ништа од овога није за кодирање."
Када нас је то врело летње јутро наша климатизациона јединица на крају изневерила, сазнали смо за још један скривени проблем - спољна јединица је била постављена преблизу наше куће. Око њега није било довољно протока ваздуха и изгорео је кондензатор. На крају смо продали хиљаде долара након што смо открили да не бисмо морали да платимо ни липе ако компанија која је извршила преокрет се икада потрудила да попуни документацију о гаранцији.
Наравно, куповина преклопника нам је донела много предности. Наш кров ће вероватно наџивети нашу хипотеку, а сада када је поправљен, наш ХВАЦ систем вероватно има деценију пре него што ће морати да се замени, али било је много проблема који су се крили испод свеже и нове боје теписи. И док заиста не кривим инспектора - кућни инспектори помажу у смањењу ризика од постојања великих проблема ваш дом, не уклањају све заједно - волео бих да смо стали да пронађемо неког са више искуства у суочавању са преокренутим својства.
Лаурен Веллбанк
Цонтрибутор
Лаурен Веллбанк је слободни писац са више од деценије искуства у хипотекарној индустрији. Њено писање се такође појавило на ХуффПосту, Васхингтон Посту, Мартха Стеварт Ливинг и другим. Када не пише, може се наћи како проводи време са својом растућом породицом у области Лехигх Валлеи у Пенсилванији.