Студије су показале да је то количина саобраћаја, а не правац у коме иде, који може повећати или смањити вредност куће. Густ саобраћај је једнак буци и гужви, због чега су куће на прометним путевима мање пожељне. Кућа у прометној улици вероватно ће имати мању вредност од компаније која се налази иза угла у мирнијој споредној улици, каже Елена Маестроне, лиценцирани агент са Том Цримминс Реалти на Статен Исланду у Њујорку.
Маестроне каже да иако њени клијенти обично не траже домове на основу тога да ли су на једносмерна или двосмерна улица, неки ће гравитирати ка једном или другом у зависности од тога где су одрасли.
Ово је апсолутно случај за мене. Одрастао сам у мирној једносмерној улици, где сам се возио бициклом са пријатељима и играо се са татом. Иако сам ценио погодност двосмерних улица када сам живео у становима док сам био самац одраслог живота, моја преференција је била да се вратим у једносмерну улицу када дође време да купим кућу са мојим муж. Сада имамо најбоље од оба света - налазимо се у једносмерној споредној улици са главног двосмерног пута.
Ако је ваша претрага куће довела до мноштва једносмерних и двосмерних улица, ево неких ствари које треба да узмете у обзир:
Једносмерна улица се обично сматра безбеднијом јер се саобраћај одвија само у једном правцу (али, молим вас, ипак погледајте у оба смера пре него што пређете!). Ове улице имају тенденцију да се удвоструче као кошаркашки терени и друга игралишта за децу и тинејџере. на заиста мирне једносмерне улице у тхе 'бурбс, понекад је једини саобраћај од оних који живе на улици, што може учинити да се сам кварт осећа безбедније.
Ово није да би се двосмерне улице лоше оцениле. У ствари, мој муж је играо улични хокеј на оној у којој је одрастао. Затим постоје уске једносмерне улице које су са обе стране препуне паркираних аутомобила, што вожњу низ једну чини мучним искуством, а камоли местом за игру.
Једносмерне улице су права мука за возаче који покушавају негде да стигну у журби. И тешко сваком власнику куће који покушава да се повуче са свог прилаза током шпица у једносмерној улици која води до раскрснице или семафора. Паркирање може бити срање за обе врсте улица, у зависности од ширине пута и броја кућа — и прилазима — су на њему.
Двосмерне улице могу да чине главне путеве, што значи да су често на или у близини аутобуске линије или другог начина јавног превоза. Они такође виде свој приличан удео возила хитне помоћи и међу првима су које посећују снежни плугови након снежних падавина. Да ли је ово важно за купце кућа? Све зависи од доба године у које гледају куће, каже Маестроне. „Ако зими траже кућу, мислим да им је на памети снег и орање“, каже она. „Али ако траже кућу лети, мислим да нико чак [о томе не размишља]“
Маестроне-ови клијенти обично траже домове на основу других параметара и преференција, а затим доносе одлуке на основу тога где их они спуштају на мапи суседства. Неки клијенти више воле да буду у одређеном комшилуку без обзира у којој улици се налазе. Чак и ако би клијент више волео једносмерну улицу у односу на двосмерну, та преференција би заузела место у корист самог суседства, каже она. Локација је и даље све.
Барбара Белеси Зито
Цонтрибутор
Барбара Белеси Зито је слободни писац о животном стилу са Стејтен Ајленда, Њујорк, који покрива све ствари о некретнинама и побољшању дома. Када не гледа кућу која окреће емисије или не сања о куповини куће за одмор, она пише белетристику. Барбарин дебитантски роман требало би да изађе почетком 2022.